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Redevelopment Opportunity 1917-1935 Delmar Blvd

Nave 4.738 m² 100 % Alquilado En venta Saint Louis, MO 63103

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad de desarrollo en el centro de West St. Louis
Oportunidad poco común de adquirir 3/4 de una manzana
+/-2.07 acres de terreno cerca del nuevo estadio de la MLS

Ubicado en una zona de oportunidades, una zona empresarial mejorada y una zona central
+/-51,000 pies cuadrados de área total de construcción

RESUMEN EJECUTIVO

Salient Realty Group se complace en ofrecer en exclusiva esta oportunidad de desarrollo/reurbanización a la venta. Una oportunidad increíblemente rara de comprar dos manzanas contiguas en el corredor central de la ciudad de San Luis. Muy pocas parcelas de primera calidad quedan sin urbanizar. La propiedad en cuestión está cerca del nuevo estadio de la MLS (457 millones de dólares) y de las nuevas instalaciones de la NGA (1.750 millones de dólares y más de 3000 empleados federales). Además, se está llevando a cabo una increíble cantidad de actividades de desarrollo en los alrededores de la propiedad, en la zona de Downtown West.
Las propiedades ofrecen múltiples estrategias de desarrollo y reurbanización: opciones viables son multifamiliares, industriales, de oficinas, minoristas, hoteleras y de uso mixto.
Los edificios existentes en la propiedad suman aproximadamente 51 000 pies cuadrados de área de construcción. El mejor y más alto uso puede ser derribarlos para una nueva construcción. La superficie total es de +/- 2,07 AC y representa aproximadamente las 3/4 partes de toda la manzana de la ciudad.

Delmar & MLK - OM

SRG - Downtown West Development Sites Overview

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Superficie bruta alquilable	4.738 m²
Condiciones de venta	Venta en lote/de cartera Proyecto de reurbanización Edificio solo con estructura finalizada	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Nave	Año de construcción/renovación	1963/2020
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas	Ratio de parking	0,04/1.000 m²
Clase de edificio	C	Altura interior del techo	4,57 m
Tamaño de la parcela	0,84 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Venta en lote/de cartera Proyecto de reurbanización Edificio solo con estructura finalizada
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,84 ha
Superficie bruta alquilable	4.738 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1963/2020
Ratio de parking	0,04/1.000 m²
Altura interior del techo	4,57 m
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

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Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

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de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	0941-00-0128-0	Evaluación de las mejoras	66.549 €
Evaluación del terreno	30.795 €	Evaluación total	97.344 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

0941-00-0128-0

Evaluación del terreno

30.795 €

Evaluación de las mejoras

66.549 €

Evaluación total

97.344 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	I ((Distrito central de negocios))
I ((Distrito central de negocios))

(314) 451-7471

CONTACTOS

Garen Lafser
Tim McCarthy
Tyler Alms
Salient Realty Group LLC

ID del anuncio: 31231998
Fecha en el mercado: 15/03/2024
Última actualización:
Dirección: 1917-1935 Delmar Blvd, Saint Louis, MO 63103

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