1915-1935 NW 28th St

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami, no se pierda esta JOYA DE UN TERRENO DE ACRE que actualmente cuenta con 24 unidades de alquiler. La zonificación actual es la T4, se puede convertir en T6 para construir hasta 150 unidades. Las unidades actuales producen hasta 31 000 dólares al mes, que se pueden seguir recaudando mientras los nuevos propietarios se ocupan de los permisos y la planificación de la nueva construcción. La propiedad pasó una inspección de 60 años en 2018, los techos actuales tienen aproximadamente 10 años y una vida útil restante de más de 10 años. La propiedad está libre de cualquier gravamen y/o infracción. La propiedad consta de 15 unidades de 1 habitación y 1 baño, 6 apartamentos tipo estudio y 3 unidades de 2 habitaciones y 1 baño. POR FAVOR, NO MOLESTE A LOS INQUILINOS
Los alquileres reflejados son para todo el año, esta propiedad actualmente no se utiliza para alquileres a corto plazo. Actualmente, no existe una empresa de gestión, ya que el propietario administra la propiedad él mismo como lo ha estado haciendo durante muchos años. La propiedad está formada principalmente por inquilinos a largo plazo, la mayoría de los cuales reciben asistencia del gobierno, por lo que los alquileres mensuales están esencialmente garantizados. Solo tres unidades tienen mascotas, todos los perros pesan menos de 15 a 20 libras.
La propiedad pasó la inspección de certificación de 10 años hace solo 3 años y los techos tienen aproximadamente solo 10 años, por lo que la vida útil sigue siendo de aproximadamente 15 años.
Actualmente, la propiedad está dividida en zonas para la T4, pero cumple con los requisitos y dimensiones para ser rezonificada en la T5, donde se pueden construir más unidades de alquiler. Además, la propiedad tiene la posibilidad de convertirse en la T6 (primero debe ser la T5), donde se pueden construir hasta un total de 150 unidades. Hay entre 3 y 4 edificios en la zona que ya han completado este proceso y tienen este número de unidades.
No dude en comunicarse con Nick por teléfono o mensaje de texto al 786-286-9623 si desea obtener más información
EL PDF DE INFORMACIÓN FINANCIERA ADJUNTO ES DE MARZO DE 2022. TODAS LAS UNIDADES, EXCEPTO EL ALMACENAMIENTO 1/1, ESTÁN ALQUILADAS EN ESTE MOMENTO Y EL ALQUILER DE ALGUNAS UNIDADES SE HA INCREMENTADO.