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1912 Shattuck Ave 1912 Shattuck Ave.
Locales 249 m² En alquiler Berkeley, CA 94704
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio de restaurante de segunda generación en venta o arrendamiento al lado de la pionera cervecería Triple Rock
- Ubicado a solo 1 cuadra del campus de la Universidad de California en Berkeley, con una excelente visibilidad y un alto número de tráfico peatonal
- Los destinos del vecindario incluyen Berkeley Repertory Theatre, Freight & Salvage, UC Theatre, Cholita Linda, Comal & Kura Sushi (próximamente)
- El icónico vecino, Triple Rock Brewing, es una institución de Berkeley. Establecida en 1985, Triple Rock es una de las cervecerías pioneras del país
- Excelente demografía: 4,04 mil millones de dólares en poder adquisitivo total (Palo Alto 2,97 mil millones de dólares, Walnut Creek 2,07 mil millones de dólares)
- El centro de Berkeley es un destino regional para la comida, el entretenimiento y las artes, con más de 150 restaurantes, cafeterías, bares y lugares de entretenimiento
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1912 | 249 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1912
Espacio de Restaurante de 2ª Generación junto al innovador Brewpub Triple Rock ESPECIFICACIONES: • Línea de agua de 1” • Interceptor de grasa: Zurn 2700-50 (50 galones/minuto y 100 libras de grasa) • Campana extractora de 16 pies y cámara frigorífica • Cocina de gas de 60” con 6 quemadores, plancha de 24”, parrilla de 36”, etc. Equipamiento adicional (FF&E) puede incluirse, por confirmar • Electricidad: (servicio de 400 amperios 120V/208V, trifásico) • Gas: (línea de gas de 2”) • Climatización (HVAC)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Techos altos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1912 SHATTUCK AVE. , BERKELEY, CA 94704
| Espacio total disponible | 249 m² | Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2015 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Espacio total disponible | 249 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Año de construcción | 2015 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio de restaurante de segunda generación más nuevo construido en 2016. Al lado de la icónica Triple Rock Brewing de Berkeley. En el corazón de DT Berkeley, a una manzana del campus de la Universidad de California en Berkeley y rodeado de los principales destinos regionales de arte y entretenimiento, como Berkeley Rep, The UC Theater y una mezcla dinámica de restaurantes y marcas minoristas locales, regionales, nacionales e internacionales. El corredor de la avenida Shattuck alberga muchos nuevos complejos de apartamentos y también sirve al próspero vecindario de North Berkeley
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1912 Shattuck Ave | 1912 Shattuck Ave.
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