Exceptional Office Building Near Downtown 1911 S Higgins Ave

SterlingCRE Advisors se complace en presentar 1911 South Higgins Avenue, un edificio de oficinas profesionales excepcional y bien mantenido ubicado a una milla del centro de Missoula. Después de varios años en este lugar, la propiedad ha experimentado un crecimiento operativo elevado y se está expandiendo a un espacio más grande, lo que permitirá a un nuevo comprador disfrutar de una alta visibilidad y de un estacionamiento fuera de la vía pública en un vecindario residencial y empresarial establecido.
La propiedad se encuentra en un terreno de ±7,187 pies cuadrados con una zonificación comercial permisiva de tipo B2-2. El frondoso paisaje, el atractivo exterior acogedor, la señalización personalizada de los edificios y el tráfico diario de ±8,612 VPD (AADT de 2023) lo convierten en un lugar ideal para oficinas y comercios minoristas.
Construido inicialmente en 1978, los propietarios invirtieron en varias actualizaciones en 2014 y nuevamente en 2019 para maximizar la eficiencia del edificio. El interior funcional incluye un área de recepción, cinco (5) oficinas, una cocina, dos (2) baños, dos (2) salas de conferencias y un amplio espacio de almacenamiento. El estacionamiento exclusivo en la parte trasera y el acceso compartido para personas con discapacidad aumentan la funcionalidad de la propiedad en cuestión. No pierda la oportunidad de ser propietario de una hermosa y única propiedad de oficinas en un vecindario con barreras de entrada increíblemente altas. Los muebles personalizados son negociables con una oferta aceptada.