1911 N 22nd Ave
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1911 N 22nd Ave
Nave 9.432 m² 100 % Alquilado En venta Phoenix, AZ 85009 13.185.470 € (1.398 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ± 10,000 pies cuadrados de espacio de oficina
- Altura libre dentro de los almacenes: 16'0» - 16' 6»
- Cinco (5) puertas de carga, ambas rampas y un muelle en lo alto del lado de la avenida 22 del edificio
- Arranque completo y reemplazo de todos los techos de los almacenes en 2017, 2018 y 2019
- Patio cerrado y cercado en la esquina NE de la propiedad
- Inquilino de larga duración, mes a mes, que desocupará o posiblemente reducirá su espacio
RESUMEN EJECUTIVO
• ± 10,000 pies cuadrados de espacio de oficina
• 17 unidades EVAP en la propiedad (la mayoría fueron reemplazadas entre 2017 y 2019)
• 3 unidades de aire acondicionado en la oficina norte
• Arranque y reemplazo completos de todos los techos de los almacenes en 2017, 2018 y 2019
• Altura libre dentro de los almacenes: 16'0» - 16' 6»
• Patio cerrado y cercado en la esquina noreste de la propiedad
• Excelente ubicación en el centro de Phoenix
• Cinco (5) puertas de carga, tanto en rampas como en el muelle, en lo alto del lado de la avenida 22 del edificio
• Muy cerca de la vía férrea, la I-10, la I-17, la SR-51, la SR-101, la SR-202 y la U.S. 60
• Se ha instalado un generador de propano de respaldo para la oficina del Norte
• La línea ferroviaria BNSF existente discurre por el lado este de la propiedad; es necesario realizar un estudio de ingeniería para agregar un ramal a lo largo del lado este de las instalaciones.
• Potencia: 2700 amperios, trifásico, 4 hilos, sistema Delta de 120/240 V
• 17 unidades EVAP en la propiedad (la mayoría fueron reemplazadas entre 2017 y 2019)
• 3 unidades de aire acondicionado en la oficina norte
• Arranque y reemplazo completos de todos los techos de los almacenes en 2017, 2018 y 2019
• Altura libre dentro de los almacenes: 16'0» - 16' 6»
• Patio cerrado y cercado en la esquina noreste de la propiedad
• Excelente ubicación en el centro de Phoenix
• Cinco (5) puertas de carga, tanto en rampas como en el muelle, en lo alto del lado de la avenida 22 del edificio
• Muy cerca de la vía férrea, la I-10, la I-17, la SR-51, la SR-101, la SR-202 y la U.S. 60
• Se ha instalado un generador de propano de respaldo para la oficina del Norte
• La línea ferroviaria BNSF existente discurre por el lado este de la propiedad; es necesario realizar un estudio de ingeniería para agregar un ramal a lo largo del lado este de las instalaciones.
• Potencia: 2700 amperios, trifásico, 4 hilos, sistema Delta de 120/240 V
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 13.185.470 € | Tamaño de la parcela | 1,4 ha |
| Precio por m² | 1.398 € | Superficie bruta alquilable | 9.432 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 1956 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Clase de edificio | C |
| Precio | 13.185.470 € |
| Precio por m² | 1.398 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 1,4 ha |
| Superficie bruta alquilable | 9.432 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1956 |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 8.084 € | Evaluación total | 380.167 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
8.084 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
380.167 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | A-2 (Distrito industrial A-2, ciudad de Phoenix) |
| A-2 (Distrito industrial A-2, ciudad de Phoenix) |
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