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Deck on Main 191 W Main St
Locales 92 – 1.285 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Lewisville, TX 75057
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ASPECTOS DESTACADOS
- Nueva oferta de oficinas/tiendas en el revitalizado distrito del casco antiguo del centro de Lewisville.
- Más de 1,000 nuevas unidades multifamiliares en construcción en las cercanías
- Finalización del edificio en el primer trimestre de 2025
- Excelente ubicación, cerca de restaurantes, tiendas, Wayne Ferguson Plaza, el Ayuntamiento y el Gran Teatro.
- Desarrollado por Nack Development, una empresa de desarrollo inmobiliario estilo boutique, ¡dedicada a llevar un centro reinventado a una nueva generación!
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 342 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 | 92 m² | 2,74 - 4,88 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2 | 850 m² | 2,44 - 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Espacio para Restaurante de 342 m² Patio de 77 m² con vistas a la hermosa Wayne Ferguson Plaza Ubicado en la codiciada zona del centro histórico de Old Town Lewisville Excelente visibilidad desde la calle N. Charles Frente al Grand Theater de Lewisville y cerca del Ayuntamiento Magnífica accesibilidad a pie Aparcamiento para visitantes en un garaje cercano En construcción, entrega prevista para el primer trimestre de 2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Techos altos
Planta 1
Espacio Comercial de 92 m² Fachada en W. Main Street En construcción, entrega en el primer trimestre de 2025 Ubicado en el renovado centro de Lewisville, Texas Alta accesibilidad peatonal Excelente visibilidad Aparcamiento para visitantes cercano
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 943 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 2,74 - 4,88 m
- Fachada en W. Main Street
- Alta visibilidad
- Mucha luz natural
Planta 2
2ª Planta: De 93 a 850 m² de espacio para comercio minorista u oficinas Techos altos, mucha luz natural Balcón con vistas a la hermosa Wayne Ferguson Plaza En construcción, entrega prevista para el primer trimestre de 2025 Ubicado en el renovado centro de Lewisville, Texas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 943 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 2,44 - 4,27 m
- Balcón con vista a Wayne Ferguson Plaza
- Gran luz
- Vistas increíbles
- Techos altos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 191 W MAIN ST , LEWISVILLE, TX 75057
| Espacio total disponible | 1.285 m² | Superficie bruta alquilable | 2.255 m² |
| Máx. Contiguo | 943 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.285 m² |
| Máx. Contiguo | 943 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.255 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este edificio de tres pisos y 24,000 pies cuadrados está situado en el vibrante corazón del revitalizado casco histórico de Lewisville, en la prominente intersección de Main y St. Charles. La propiedad ofrece una amplia gama de usos potenciales, que incluyen oficinas, tiendas, restaurantes e instalaciones médicas. Actualmente se está construyendo un estacionamiento público, que brinda opciones de estacionamiento adicionales al otro lado de la calle. Lewisville está designada como una zona de oportunidad, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión que no debe pasarse por alto.
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Deck on Main | 191 W Main St
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