191 Herricks Rd
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191 Herricks Rd
Oficina 517 m² 100 % Alquilado En venta New Hyde Park, NY 11040 3.992.466 € (7.717 €/m²) Tasa de capitalización 8,73 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡El edificio médico MINT NNN en Herricks Road está a la venta!
- La propiedad está ubicada en el corazón de New Hyde Park, en la concurrida Herricks Road, a solo 1 cuadra de Jericho Tpke.
- Los vecinos incluyen Starbucks, UPS, Chase Bank, Citi, Buick -GMC, T-Mobile, Northwell Health, Stop & Shop, ShopRite, 7-Eleven, Dunkin', +++!
- La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, 38 espacios de estacionamiento, techos altos de 12 pies, techo nuevo, energía trifásica, estacionamiento privado, ¡+++!
- ¡La propiedad es actualmente el hogar de un exitoso grupo médico que cuenta con más de 22 ubicaciones!
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡El edificio médico MINT NNN en Herricks Road está a la venta! ¡La propiedad cuenta con una excelente señalización, una excelente exposición, 38 espacios de estacionamiento, techos altos de 12 pies, techo nuevo, energía trifásica, estacionamiento privado, baño accesible, bordillo ubicado estratégicamente, iluminación LED completamente nueva, CAC, +++! La propiedad está ubicada en el corazón de New Hyde Park, en la concurrida calle Herricks, a solo 1 cuadra de Jericho Tpke. Los vecinos incluyen Starbucks, UPS, Chase Bank, Citi, Buick -GMC, T-Mobile, Northwell Health, Stop & Shop, ShopRite, 7-Eleven, Dunkin', Extra Space Storage, Tropical Smoothie Cafe, Applebee's Bar & Grill, Taco Bell, Walgreens, Petco, LA Fitness, King Kullen, McDonald's, Shake Shack, Jiffy Lube, Jersey Mike's, Lidl, ++.!! ¡La propiedad es actualmente el hogar de un exitoso grupo médico que cuenta con más de 22 ubicaciones! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Square Care Medical Group: 312.000 dólares anuales en NNN; entre el 3 y el 10% anual. Inc.; fecha límite de arrendamiento: 21 de enero de 28;
Mamografía: 50.400 dólares anuales; 3 a 10% anuales. Inc.; fecha límite de arrendamiento: 21/01/28.
Ingresos brutos: 362,400 dólares anuales.
Gastos:
Petróleo: 0 dólares (arrendamiento de NNN)
Electricidad: 0 dólares (arrendamiento con NNN)
Agua: 0$ (arrendamiento NNN)
Mantenimiento y reparaciones: 0 dólares (arrendamiento con NNN)
Seguro: 0$ (NNN Lease)
Impuestos: 0$ (arrendamiento con NNN)
Gastos totales: 0$ (arrendamiento de NNN)
Ingresos operativos netos (NOI): 362.400 dólares anuales (¡¡¡límite del 8,73%!!!)
Ingresos:
Square Care Medical Group: 312.000 dólares anuales en NNN; entre el 3 y el 10% anual. Inc.; fecha límite de arrendamiento: 21 de enero de 28;
Mamografía: 50.400 dólares anuales; 3 a 10% anuales. Inc.; fecha límite de arrendamiento: 21/01/28.
Ingresos brutos: 362,400 dólares anuales.
Gastos:
Petróleo: 0 dólares (arrendamiento de NNN)
Electricidad: 0 dólares (arrendamiento con NNN)
Agua: 0$ (arrendamiento NNN)
Mantenimiento y reparaciones: 0 dólares (arrendamiento con NNN)
Seguro: 0$ (NNN Lease)
Impuestos: 0$ (arrendamiento con NNN)
Gastos totales: 0$ (arrendamiento de NNN)
Ingresos operativos netos (NOI): 362.400 dólares anuales (¡¡¡límite del 8,73%!!!)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
45.679 €
|
88,29 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
45.679 €
|
88,29 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 45.679 € |
| Anual por m² | 88,29 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 45.679 € |
| Anual por m² | 88,29 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
517 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1951/2024
Precio
3.992.466 €
Precio por m²
7.717 €
Tasa de capitalización
8,73 %
Ingresos netos de explotación
348.643 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
517 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Parking
38 Espacios (73,45 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Cocina
- Recepción
- Calefacción central
- Techos altos
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2289-33-170-00-0009-0 | Evaluación total | 5.739 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 4.516 € (2024) | Impuestos anuales | 45.679 € (88,29 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.223 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2289-33-170-00-0009-0
Evaluación del terreno
4.516 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.223 € (2024)
Evaluación total
5.739 € (2024)
Impuestos anuales
45.679 € (88,29 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 26
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
191 Herricks Rd
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