1908 Park Ave
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1908 Park Ave
Especializados 1.968 m² En venta New York, NY 10035 17.453.210 € (8.868,66 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción con bloques de cemento, techo de cemento, 5 Drive in Bays.
- Elevador de carga y 16 cámaras de seguridad en todas partes.
- Estacionamiento las 24 horas para 149 autos, potencial para 200 con ascensores agregados.
- Estacionamiento en la azotea y en el sótano con 3 escaleras. Hasta 10.0 FAR.
- Tanque de retención de agua; 2 medidores de agua y 2 de gas, 3 contadores eléctricos.
- Zonificación MIH flexible M1-6/R9; reducción de impuestos de 485 veces.
RESUMEN EJECUTIVO
1908 Park Avenue, East Harlem, Nueva York: presenta una excelente oportunidad de desarrollo en East Harlem, Nueva York. Esta parcela que hace esquina entre Park Avenue y East 130th Street tiene una extensión de 10.658
Tiene pies cuadrados y está dividida en zonas M1-6/R9 con viviendas inclusivas obligatorias. El estacionamiento actual que genera ingresos de 21,183 pies cuadrados ofrece a los desarrolladores hasta 106,580 pies cuadrados edificables. Su zonificación flexible permite una combinación de viviendas asequibles y comerciales, instalaciones industriales ligeras, minoristas y/o comunitarias. Se permiten todos los grupos de uso, excepto los grupos 15 y 18.
El sitio en cuestión proporciona un excelente acceso de tránsito. La estación Metro-North de 125th Street, a solo unas cuadras de distancia, conecta con la Grand Central Terminal, mientras que la cercana estación de metro 125th Street ofrece fácil acceso al centro de Manhattan. Las múltiples rutas de autobús mejoran aún más la conectividad, lo que lo convierte en un sitio ideal orientado al tránsito. La propiedad está cerca de diversas tiendas, restaurantes y otros servicios locales. Las opciones de compras y entretenimiento son abundantes, y hay varios hospitales cercanos. Esta oportunidad permite a los desarrolladores crear un proyecto importante en un área establecida y dinámica.
Tiene pies cuadrados y está dividida en zonas M1-6/R9 con viviendas inclusivas obligatorias. El estacionamiento actual que genera ingresos de 21,183 pies cuadrados ofrece a los desarrolladores hasta 106,580 pies cuadrados edificables. Su zonificación flexible permite una combinación de viviendas asequibles y comerciales, instalaciones industriales ligeras, minoristas y/o comunitarias. Se permiten todos los grupos de uso, excepto los grupos 15 y 18.
El sitio en cuestión proporciona un excelente acceso de tránsito. La estación Metro-North de 125th Street, a solo unas cuadras de distancia, conecta con la Grand Central Terminal, mientras que la cercana estación de metro 125th Street ofrece fácil acceso al centro de Manhattan. Las múltiples rutas de autobús mejoran aún más la conectividad, lo que lo convierte en un sitio ideal orientado al tránsito. La propiedad está cerca de diversas tiendas, restaurantes y otros servicios locales. Las opciones de compras y entretenimiento son abundantes, y hay varios hospitales cercanos. Esta oportunidad permite a los desarrolladores crear un proyecto importante en un área establecida y dinámica.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 17.453.210 € | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Precio por m² | 8.868,66 € | Tamaño del edificio | 1.968 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2006 |
| Subtipo de inmueble | Garaje para parking | Alquiler | Única |
| Clase de edificio | B | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 17.453.210 € |
| Precio por m² | 8.868,66 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Garaje para parking |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tamaño del edificio | 1.968 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2006 |
| Alquiler | Única |
| Zona de oportunidad |
Sí |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1754-0040 | Evaluación de las mejoras | 834.750 € |
| Evaluación del terreno | 286.462 € | Evaluación total | 1.121.213 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1754-0040
Evaluación del terreno
286.462 €
Evaluación de las mejoras
834.750 €
Evaluación total
1.121.213 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M1-6/R9 |
| M1-6/R9 |
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