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1908 Mt. Vernon Ave
Oficina/Clínica 399 m² En alquiler Alexandria, VA 22301
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Aspectos destacados
- Interior renovado al estilo Clase-A
- Sistemas de rociadores y alarma contra incendios
- Tragaluces y espectaculares vistas desde la azotea
- Todo el edificio también está disponible para la venta
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 3.ª planta, módulo 300 | 399 m² | 2,74 metros | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado |
3.ª planta, módulo 300
El tercer piso fue el hogar durante mucho tiempo de Bremmer & Goris, propietarios del edificio, pero ahora está vacío. Reformado en 1980 y 1987, fue prácticamente renovado de nuevo en 2008, con un coste de 230.000 dólares. La ubicación es perfecta para cualquier número de inquilinos permitidos en la zonificación CL, ya sea por motivos médicos, legales, tecnológicos, de pequeñas asociaciones comerciales o sociedades profesionales, un estudio de ejercicios, etc. La escalera interior desde el tercer piso da acceso a un pequeño ático y a la terraza de la azotea.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Concordantes 11 - 35 Personas
- 7 Oficinas privadas
- Salas de conferencias
- Techos acabados: 2,74 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Aire acondicionado central
- Acceso con ascensores
- Cocina
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Falsos techos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Accesible en sillas de ruedas
- Acceso controlado desde la calle
- Vistas desde la azotea
- Estacionamiento gratuito
- Interior renovado a clase A
- Sistemas de rociadores y alarma contra incendios
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1908 Mt. Vernon Ave , Alexandria, VA 22301
| Espacio total disponible | 399 m² | Superficie bruta alquilable | 1.217 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1946/1987 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 399 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.217 m² |
| Año de construcción/renovación | 1946/1987 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
Acerca del inmueble
La zonificación flexible permite varios usos La flexibilidad de los tipos de uso en la zonificación C-L de Alexandria es una gran ventaja para un posible inquilino, ya que permite múltiples opciones, ya sea el uso tradicional de un consultorio, un consultorio médico o un uso minorista, como un gimnasio o un spa. También se permite el uso veterinario, con la aprobación administrativa. Ubicación perfecta para una organización sin fines de lucro, un contratista gubernamental, una sociedad profesional, etc. En la ciudad de Alejandría, la zona C-L es para pequeños comercios minoristas y servicios, y ofrece tiendas y servicios orientados a los peatones, principalmente para las áreas residenciales cercanas. Estacionamiento fuera de la vía pública para inquilinos y visitantes El estacionamiento es un bien escaso y valioso en Del Ray y en la mayor parte de Alexandria City. El estacionamiento en los lotes residenciales de 115 y 117 E. Howell Ave. fue aprobado por el Concejo Municipal mediante un permiso de uso especial en 1987, con la condición de que solo lo usaran inquilinos o visitantes del monte 1908. Avenida Vernon. Los inquilinos reciben estacionamiento gratuito en estos lotes en los términos especificados en sus contratos de arrendamiento. El tercer piso tiene techos de 9 pies y se renovó originalmente en 1980, añadiendo tragaluces y el espacio de oficinas en el ático, y se renovó nuevamente en 1993, y luego se sometió a una tercera renovación en 2008 con un costo de aproximadamente 230 mil dólares, con baños nuevos y paredes decorativas y de vidrio. El piso tiene 7 oficinas, dos grandes oficinas abiertas, área de recepción, sala de conferencias con tragaluz, cocina y baños para hombres y mujeres.
Tiendas grandes cercanas
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1908 Mt. Vernon Ave
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