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Portofino Plaza 19073 North Fwy N
Locales 239 m² En alquiler Shenandoah, TX 77385
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Aspectos destacados
- Excelente visibilidad y accesibilidad
- Convenientemente ubicado junto al centro comercial Portofino
- Letrero tipo pilón I-45 de doble cara.
- Escaparate sobredimensionado y elevado para una exposición máxima al centro comercial vecino
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 105 | 239 m² | Negociable | 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 62.372 € /año 5.198 € /mes | Triple neto (NNN) |
19073 I-45 N - 1.ª planta, módulo 105
La suite 105 era un espacio de salón de bronceado anterior que ofrece 20 habitaciones privadas, una gran recepción, un baño, un trastero con mucha electricidad y conexiones para lavadora y secadora.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Baños privados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN Portofino Plaza
- Car Toys
- El Bosque Mexican
- Portofino Dental
- Something Special-Womens Center
- T-NOW
DATOS DEL INMUEBLE DE 19073 North Fwy N , Shenandoah, TX 77385
| Espacio total disponible | 239 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 3.479 m² |
| Parking | 100 Espacios | Superficie total del terreno | 1,16 ha |
| Tiendas | 15 | Año de construcción | 2002 |
| Espacio total disponible | 239 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 100 Espacios |
| Tiendas | 15 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 3.479 m² |
| Superficie total del terreno | 1,16 ha |
| Año de construcción | 2002 |
Acerca del inmueble
Portofino Plaza se encuentra a ½ milla al norte de Research Forest Drive en la Interestatal 45, aproximadamente a 1 milla del centro de The Woodlands y a 5 millas de la autopista de peaje Hardy y el campus corporativo de ExxonMobil. Portofino Plaza está convenientemente ubicado junto al centro comercial Portofino, de 450.000 pies cuadrados centro de energía que cuenta con inquilinos nacionales, como Michael's, Stein Mart, Sports Authority, PetSmart, Old Navy y Sam's Club. Detrás de Portofino se encuentran el estadio Woodforest Bank y el Natatorium. Este complejo deportivo de 60 acres alberga varios de los equipos de fútbol de las escuelas secundarias de la zona, el equipo de entrenamiento, las bandas y numerosos eventos acuáticos. Los campus de St. Luke's, Texas Children's, Methodist Houston y Memorial Hermann Hospital se encuentran a menos de 1 milla del centro comercial.
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización del monumento
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Portofino Plaza | 19073 North Fwy N
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