1905 Park Pl
Local 437 m² 100 % Alquilado En venta Birmingham, AL 35203 973.986 € (2.230,62 €/m²) Tasa de capitalización 7,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- MERCADO DE INVERSIÓN DESEABLE QUE EXPERIMENTA UN CRECIMIENTO SIN PRECEDENTES
- UBICACIÓN ORIENTADA AL TRÁNSITO
- NNN ARRIENDOS IN SITU
- OPORTUNIDAD DE USUARIO PROPIETARIO O DE VALOR AGREGADO
- CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD
- POSICIONAMIENTO EN ESQUINAS DURAS EN UNA INTERSECCIÓN SEÑALIZADA
RESUMEN EJECUTIVO
Atlantic Capital Partners se ha comprometido en exclusiva a vender 1905 Park Place, un centro comercial para dos inquilinos ubicado en el corazón del centro de Birmingham. 1905 Park Place presenta una excelente oportunidad para los inversores y usuarios propietarios que buscan establecer una presencia en uno de los distritos comerciales más atractivos de la ciudad.
Ubicado en el corazón del histórico barrio del centro de la ciudad de Birmingham, este establecimiento se beneficia del elevado tráfico peatonal, de la proximidad a las principales atracciones, como el Legacy Arena y el Protective Stadium, y de un fácil acceso al transporte público. El espacio es ideal para una variedad de usos minoristas, desde boutiques hasta restaurantes de alta gama o negocios de servicios, y ofrece una excelente visibilidad y una dirección prestigiosa.
El activo está arrendado al 100% a dos inquilinos en NNN Leases. El restaurante jamaicano Spice of Life firmó un contrato de arrendamiento de 5 años en octubre de 2023 y actualmente paga 50 500 dólares, con un aumento anual del 3% y el próximo aumento del alquiler está previsto para octubre de 2025. DMCR Jefferson LLC firmó un contrato de arrendamiento de dos años en septiembre de 2023 y actualmente vence en agosto de 2025. Esto representa una oportunidad para aumentar el NOI mediante el arrendamiento programático, lo que permite al inversor obtener un mayor rendimiento del activo.
Ubicado en el corazón del histórico barrio del centro de la ciudad de Birmingham, este establecimiento se beneficia del elevado tráfico peatonal, de la proximidad a las principales atracciones, como el Legacy Arena y el Protective Stadium, y de un fácil acceso al transporte público. El espacio es ideal para una variedad de usos minoristas, desde boutiques hasta restaurantes de alta gama o negocios de servicios, y ofrece una excelente visibilidad y una dirección prestigiosa.
El activo está arrendado al 100% a dos inquilinos en NNN Leases. El restaurante jamaicano Spice of Life firmó un contrato de arrendamiento de 5 años en octubre de 2023 y actualmente paga 50 500 dólares, con un aumento anual del 3% y el próximo aumento del alquiler está previsto para octubre de 2025. DMCR Jefferson LLC firmó un contrato de arrendamiento de dos años en septiembre de 2023 y actualmente vence en agosto de 2025. Esto representa una oportunidad para aumentar el NOI mediante el arrendamiento programático, lo que permite al inversor obtener un mayor rendimiento del activo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
437 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1949/1979
Precio
973.986 €
Precio por m²
2.230,62 €
Tasa de capitalización
7,35 %
Ingresos netos de explotación
71.573 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,98
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B-4
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 22-00-36-2-022-002.000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 93.206 € |
