1901 Princess Anne St

Germania Mill in the Mill District es un proyecto de uso mixto que se desarrollará y construirá en un conjunto compuesto por cuatro parcelas de tierra que contienen aproximadamente 1,35 acres. El sitio está ubicado en el corredor de la calle Princess Anne, a siete cuadras del centro de Fredericksburg, a 12 cuadras de la estación de tren VRE/Amtrak de Fredericksburg y a medio camino entre la Ruta 3 de William Street/Business y el corredor de la Ruta 1. Con vistas al histórico río Rappahannock, el sitio también limita por dos lados con el Heritage Trail de usos múltiples, un sendero que une el centro de Fredericksburg y Central Park, y forma un circuito con el Canal Trail. Una de las parcelas se ha mejorado con una histórica torre granera, construida a principios del siglo XX, con una altura de aproximadamente 80 pies y una superficie de aproximadamente 40 por 40 pies.
La densidad residencial aprobada del sitio es de 70 unidades, que pueden consistir en apartamentos y/o condominios. Tenga en cuenta que el derecho total es de 90 unidades, de las cuales 70 unidades han sido asignadas por el propietario/vendedor al sitio en cuestión. Actualmente está pendiente una enmienda a la Ordenanza municipal de desarrollo uniforme (UDO) que podría establecer una densidad adicional. Los planos conceptuales iniciales de planificación del sitio y arquitectónicos están disponibles para el proyecto.
Las propiedades se lanzan al mercado sin precio. El vendedor considerará la posibilidad de establecer estructuras de negociación creativas pero razonables, así como el empaquetado de paquetes adicionales contiguos o cercanos, incluida una mayor densidad residencial.