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1901-1911 Webster St

Edificio residencial 9 unidades 2.663.911 € (295.990 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,71 % San Francisco, CA 94115

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RESUMEN EJECUTIVO

1901 Webster Street es un encantador edificio de apartamentos de nueve unidades en Lower Pacific Heights, a solo una cuadra del vibrante corredor de Fillmore Street, que ofrece experiencias de compras, restaurantes y tiendas de primer nivel.
Esta propiedad bien mantenida cuenta con una mezcla diversa de tipos de unidades, que incluyen un estudio, seis apartamentos de una habitación, una unidad de dos habitaciones y un impresionante apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en el último piso. Las unidades muestran el encanto clásico de San Francisco con pisos de madera, techos altos, gabinetes empotrados y revestimientos de madera. Muchas se han actualizado cuidadosamente conservando su carácter.
Los aspectos más destacados de la propiedad incluyen contadores separados de gas y electricidad, calentadores de agua individuales en la mayoría de los apartamentos y hornos de pared para proporcionar calor. El edificio cumple con las ordenanzas municipales sobre la modernización de pisos blandos y los detectores de sueño. Gestionada profesionalmente y mantenida por la misma familia durante muchos años, esta inversión llave en mano se encuentra en uno de los mercados de alquiler más atractivos de la ciudad. Con su ubicación privilegiada cerca de lo mejor de Pacific Heights, una fuerte demanda de inquilinos y un importante aumento de los alquileres, 1901 Webster Street presenta una oportunidad excepcional para los inversores.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.663.911 €
Precio por unidad 295.990 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,71 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.5
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 789 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1910

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Suelos de madera maciza
  • Horno
  • Bañera/Ducha
  • Despensa

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Transporte público
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+2 1 - -
2+1 1 - -
1+1 6 - -
Estudios 1 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
Transporte público excelente (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0653-006
Evaluación del terreno
2.061.318 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.388.672 € (2023)
Evaluación total
3.450.647 € (2023)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RH2, San Francisco
RH2, San Francisco
  • ID del anuncio: 34965214

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1901-1911 Webster St, San Francisco, CA 94115

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