1901-1903 S Jones Blvd
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1901-1903 S Jones Blvd
Oficina 1.307 m² 21 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89146 4.290.390 € (3.283 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento completamente nuevo a precio de mercado a largo plazo
- Práctica bien establecida y extremadamente reconocida con una sólida base de clientes
- Acabados de mejora para inquilinos de primera calidad
RESUMEN EJECUTIVO
Descripción de la propiedad ± 14,065 pies cuadrados, propietario arrendado neto, usuario, consultorio médico, oportunidad con ingresos potenciales. La propiedad se encuentra en el corazón del corredor de servicios médicos y profesionales en el oeste del valle de Las Vegas, dentro de los límites de S. Jones Blvd., W. Oakey Blvd. y W. Sahara Ave. con un tráfico combinado de ±74,600 VPD (vehículos por día). El inquilino ejecutará un arrendamiento completamente nuevo a precio de mercado a largo plazo al cierre del depósito en garantía. Práctica bien establecida que ofrece especialidades de atención primaria, lesiones personales, pérdida de peso y prácticas de spa médico.
Descripción del área
Ubicado en el corazón del corredor de servicios médicos y profesionales en el oeste del valle de Las Vegas, con un acceso excepcional al ajetreo y el bullicio del Strip y al centro de la ciudad a través de la interestatal 15 y la autopista 95. La oficina se encuentra a cuatro millas de las tiendas, los restaurantes elegantes, el entretenimiento y la vida nocturna del Strip de Las Vegas. El aeropuerto internacional Harry Reid se encuentra a 10 minutos en coche, ideal para quienes viajan desde fuera de la ciudad.
Descripción del área
Ubicado en el corazón del corredor de servicios médicos y profesionales en el oeste del valle de Las Vegas, con un acceso excepcional al ajetreo y el bullicio del Strip y al centro de la ciudad a través de la interestatal 15 y la autopista 95. La oficina se encuentra a cuatro millas de las tiendas, los restaurantes elegantes, el entretenimiento y la vida nocturna del Strip de Las Vegas. El aeropuerto internacional Harry Reid se encuentra a 10 minutos en coche, ideal para quienes viajan desde fuera de la ciudad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.307 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1993
Precio
4.290.390 €
Precio por m²
3.283 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
343.231 €
Porcentaje alquilado
21 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.307 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
P-R, Las Vegas
Parking
67 Espacios (42,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Patio
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Family Doctors Of Green Valley
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1.307 m²
- 22,26 €
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Family Doctors Of Green Valley | Atención sanitaria y trabajo social | 1.307 m² | 22,26 € | Triple neto | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1-módulo Suite 1
- 182 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
- Pl. 1-módulo Suite 2
- 337 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
- Pl. 1-módulo Suite 3
- 519 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo Suite 1 | 182 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 1-módulo Suite 2 | 337 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 1-módulo Suite 3 | 519 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 1-módulo Suite 1
| Tamaño |
| 182 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo Suite 2
| Tamaño |
| 337 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo Suite 3
| Tamaño |
| 519 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 163-02-721-007 | Evaluación de las mejoras | 511.827 € |
| Evaluación del terreno | 244.201 € | Evaluación total | 756.029 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
163-02-721-007
Evaluación del terreno
244.201 €
Evaluación de las mejoras
511.827 €
Evaluación total
756.029 €
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