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Riverside 1900 Light St
Locales 121 – 1.436 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Baltimore, MD 21230
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ASPECTOS DESTACADOS
- • Acceso rápido a la I-95 en dirección norte y sur
- • Ubicado en el sur de Baltimore, entre Federal Hill y la nueva península de Baltimore
- • Restauración de fachadas interiores y exteriores totalmente de ladrillo con puertas de granero a instalar
- Casi 1000 apartamentos a ¼ de milla de Riverside
- • Futuro destino vecinal con tiendas minoristas en la planta baja y oficinas de segundo nivel
- • Hermosa restauración histórica
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 245 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 2 | 121 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 3 | 208 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 4 | 177 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 5 | 356 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 6 | 329 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo 1
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo 2
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo 3
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 4
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 5
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 6
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1900 LIGHT ST , BALTIMORE, MD 21230
| Espacio total disponible | 1.436 m² | Superficie bruta alquilable | 3.205 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Estado de construcción | En construcción |
| Espacio total disponible | 1.436 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 3.205 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en la primera cuadra de Light Street, este histórico, La conversión de un almacén a una tienda desde hace 135 años es estratégica ubicado en el corazón de Riverside, una región en rápida expansión barrio del sur de Baltimore. Riverside se encuentra en el centro de más de 1.300 apartamentos nuevos en un octavo de un milla. El vecindario está muy poco vendido y no hay lugar para ir de compras, pocas opciones de restaurantes y sin servicio minorista. El El edificio junto al río cuenta con ladrillos y vigas a la vista y se entregará en condiciones de carcasa nueva y de forma adecuada conservando gran parte de los elementos históricos del edificio. Hay varias bahías pequeñas frente a la intersección de Light y Wells Calles y se pueden arrendar por separado o en combinación De entre 1 600 y más de 11 000 pies cuadrados, perfectos para cafeterías o restaurantes u otro comercio minorista. Habrá un hermoso atrio central iluminado por el sol con un espacio para reuniones en el entresuelo diseñado para ser la sala de estar espacio para la comunidad de Riverside. Hay dos adicionales espacios que se pueden eliminar o combinar para obtener entre +/- 1.500 hasta 8,500 pies cuadrados que pueden adaptarse a una variedad aún más amplia de usos como una cervecería, una tostadora de café, una panadería, un gimnasio o una máquina espacio. También hay oportunidades de oficinas en el segundo piso
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Elaborado por
Riverside | 1900 Light St
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