Walgreens 1900 Hamilton Blvd

SRS Real Estate Partners, LLC, en colaboración con NAI United, Erin Rooney se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Walgreens de NNN, independiente y firmada por la empresa ubicada en Sioux City, IA. Al inquilino, Walgreen Co., le quedan aproximadamente 10 años de contrato en firme y 11 (5 años) períodos de opción por prorrogar. El contrato de arrendamiento está firmado por la entidad corporativa y es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1901, Walgreens es una de las farmacias y empresas de salud y belleza más grandes de los Estados Unidos, con casi 9000 tiendas en funcionamiento.
Walgreens está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada de la calle 19 y el bulevar Hamilton, en una esquina dura, con una media de 33.100 vehículos por día. El activo también se beneficia del acceso cercano a la Interestatal 29 (91 000 VPD), lo que lo convierte en una ubicación ideal y centralizada con fácil acceso para clientes y empleados. Walgreens tiene una ubicación ideal dentro de una densa área comercial minorista con numerosos inquilinos nacionales en los alrededores, como Hy-Vee, AutoZone, Petco, McDonald's, Popeyes, Save-a-Lot, The Home Depot y otros. La densa área comercial aumenta la atracción de los consumidores hacia la zona, promueve la exposición entre tiendas y contribuye a la economía local. El activo también se encuentra cerca de numerosas comunidades unifamiliares y complejos multifamiliares, como Bellevue Apartments (53 unidades), Evergreen Terrace (55 unidades) y Sioux Apartment Homes (89 unidades), lo que proporciona una base de consumidores residenciales directos. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de más de 101.400 residentes y 51.500 empleados diurnos, con un saludable ingreso familiar promedio de 81.420 dólares.