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Quakertown Interchange 1900 AM Dr
Oficina 4.274 m² 71 % Alquilado En venta Quakertown, PA 18951 6.734.280 € (1.576 €/m²) Tasa de capitalización 4,69 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La zonificación es muy flexible y se adapta a varios usos comerciales.
- El edificio está a solo unos minutos de la ruta 663 y de la autopista PA Turnpike 476.
- Varios vecinos corporativos rodean la propiedad e incluyen St. Luke's, LifeQuest, McDonald's y Holiday Inn.
- También se puede acceder a un único compartimento para el autocine en la parte trasera.
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
799.067 €
|
186,98 €
|
| Otros ingresos |
4.050 €
|
0,95 €
|
| Pérdida de vacío |
317.089 €
|
74,20 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
486.028 €
|
113,73 €
|
| Impuestos |
73.878 €
|
17,29 €
|
| Gastos de explotación |
99.129 €
|
23,20 €
|
| Gastos totales |
173.007 €
|
40,48 €
|
| Ingresos netos de explotación |
313.021 €
|
73,25 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 799.067 € |
| Anual por m² | 186,98 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 4.050 € |
| Anual por m² | 0,95 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 317.089 € |
| Anual por m² | 74,20 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 486.028 € |
| Anual por m² | 113,73 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 73.878 € |
| Anual por m² | 17,29 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 99.129 € |
| Anual por m² | 23,20 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 173.007 € |
| Anual por m² | 40,48 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 313.021 € |
| Anual por m² | 73,25 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Señalización
- Calefacción central
- Luz natural
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
ACERCA DE 1900 AM DR , QUAKERTOWN, PA 18951
1900 AM Drive es un edificio de oficinas de clase A con varios inquilinos ubicado en el centro de Quakertown. Esta propiedad, estéticamente agradable, cuenta con un magnífico vestíbulo estilo atrio completamente acristalado con ventanas panorámicas de varios niveles. El edificio también cuenta con hermosas paredes interiores de ladrillo, techos de cobre recientemente renovados, alfombras completamente nuevas y acabados de alta gama.
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Hill International, STMicroelectronics, Quantum,
- -
- -
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Hill International, STMicroelectronics, Quantum, | - | - | - | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Tres meses de alquiler GRATIS por adelantado con un contrato de arrendamiento de 5 años. El propietario modificará el espacio de acuerdo con las necesidades del inquilino.
- Planta 1
- 499 m²
- Oficinas
- Construcción total
- 30 días
Tres meses de alquiler GRATIS por adelantado con un contrato de arrendamiento de 5 años.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 502 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 1 | 499 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 2 | 325 – 728 m² | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 502 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 499 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 2
| Tamaño |
| 325 – 728 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 502 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Tres meses de alquiler GRATIS por adelantado con un contrato de arrendamiento de 5 años. El propietario modificará el espacio de acuerdo con las necesidades del inquilino.
Planta 2
| Tamaño | 325 – 728 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Tres meses de alquiler GRATIS por adelantado con un contrato de arrendamiento de 5 años.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 23-002-150-001 | Evaluación total | 381.737 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 67.458 € (2024) | Impuestos anuales | 73.878 € (17,29 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 314.279 € (2024) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Quakertown Interchange | 1900 AM Dr
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