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MEDICAL /RETAIL/OFFICE/55,000ADT/3,820 SQ FT 18940 S Tamiami Trl
Oficina/Clínica 355 m² En alquiler Fort Myers, FL 33908
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ASPECTOS DESTACADOS
- CANTIDAD PROMEDIO DE 55 000 VEHÍCULOS POR DÍA; 44 000 PERSONAS VIVEN EN UN RADIO DE 3 MILLAS
- CARRIL DE GIRO EXCLUSIVO A LA DERECHA DE 320,0 PIES
- JUNTO AL CENTRO COMERCIAL PUBLIX, CVS, WALGREENS
- 220.05 METROS DE LONGITUD DE FRENTE A LO LARGO DEL DERECHO DE PASO DE LA U.S. 41
- CALLES DE SERVIDUMBRE COMUNES EN 2 LADOS DE LA PROPIEDAD EN CUESTIÓN CON 3 PUNTOS DE ACCESO
- SE PERMITE EL RESTAURANTE DE SERVICIO RÁPIDO O LA GUARDERÍA
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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Esta propiedad es atractiva para una variedad de posibles inquilinos debido a su ubicación estratégica y su diseño versátil. Las instituciones financieras, incluidos los bancos y las cooperativas de ahorro y crédito, considerarían que la infraestructura establecida y las instalaciones seguras son ideales para establecer sucursales o ampliar su presencia de servicios en la zona. Los servicios profesionales, como los bufetes de abogados, las oficinas de contabilidad y las agencias de seguros, podrían beneficiarse del espacioso interior, el amplio estacionamiento y el ambiente profesional del edificio, lo que lo haría conveniente para las consultas con los clientes y las operaciones comerciales. Las empresas minoristas, como boutiques, cafeterías o tiendas especializadas, podrían aprovechar la alta visibilidad y el tráfico peatonal a lo largo de este bullicioso corredor comercial, que atrae tanto a residentes locales como a visitantes. Además, la proximidad de la propiedad a los barrios residenciales la hace atractiva para las empresas orientadas al servicio, como clínicas médicas, consultorios dentales o centros educativos, que buscan una ubicación central para atender a la comunidad de manera eficaz. En general, este espacio adaptable presenta una oportunidad única para una amplia gama de inquilinos que buscan establecer o expandir su presencia en Fort Myers. El arrendamiento de un terreno está disponible a pedido a un precio de 3,00 dólares por pie cuadrado. Comuníquese con nosotros para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 15 - 25 Personas
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 3,05 - 4,27 m
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Falsos techos
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- 4 Oficinas privadas
- 2 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Techos altos
- Accesible en sillas de ruedas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 355 m² | 15-20 Años | 297,49 € /m²/año 24,79 € /m²/mes 105.575 € /año 8.798 € /mes | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 355 m² |
| Plazo |
| 15-20 Años |
| Precio |
| 297,49 € /m²/año 24,79 € /m²/mes 105.575 € /año 8.798 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 355 m² |
| Plazo | 15-20 Años |
| Precio | 297,49 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Esta propiedad es atractiva para una variedad de posibles inquilinos debido a su ubicación estratégica y su diseño versátil. Las instituciones financieras, incluidos los bancos y las cooperativas de ahorro y crédito, considerarían que la infraestructura establecida y las instalaciones seguras son ideales para establecer sucursales o ampliar su presencia de servicios en la zona. Los servicios profesionales, como los bufetes de abogados, las oficinas de contabilidad y las agencias de seguros, podrían beneficiarse del espacioso interior, el amplio estacionamiento y el ambiente profesional del edificio, lo que lo haría conveniente para las consultas con los clientes y las operaciones comerciales. Las empresas minoristas, como boutiques, cafeterías o tiendas especializadas, podrían aprovechar la alta visibilidad y el tráfico peatonal a lo largo de este bullicioso corredor comercial, que atrae tanto a residentes locales como a visitantes. Además, la proximidad de la propiedad a los barrios residenciales la hace atractiva para las empresas orientadas al servicio, como clínicas médicas, consultorios dentales o centros educativos, que buscan una ubicación central para atender a la comunidad de manera eficaz. En general, este espacio adaptable presenta una oportunidad única para una amplia gama de inquilinos que buscan establecer o expandir su presencia en Fort Myers. El arrendamiento de un terreno está disponible a pedido a un precio de 3,00 dólares por pie cuadrado. Comuníquese con nosotros para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Concordantes 15 - 25 Personas
- 4 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 2 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 3,05 - 4,27 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Techos altos
- Falsos techos
- Accesible en sillas de ruedas
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
La propiedad en cuestión tiene un tamaño de 54,014 pies cuadrados (1,24 acres), con un edificio existente de 3,820 pies cuadrados (construido en 2004) junto con carriles con toldos para 5 vehículos (anteriormente Regions Bank). Los pies cuadrados de dicho autoservicio bajo techo son de 1,998, lo que hace que el total de pies cuadrados del edificio principal y del autoservicio combinados ascienda a 5,816. La designación de zonificación de dicha propiedad es Desarrollo Comercial Planificado. La propiedad tiene una fachada de 220,05 pies de largo a lo largo del derecho de paso de la US 41, con 320 pies de carril exclusivo para girar a la derecha (supera la longitud estándar del Departamento de Transporte de Florida) y calles comunes de acceso a servidumbres en ambos lados de la propiedad en cuestión, con tres puntos de acceso en total. La cantidad promedio de vehículos por día es de 55 000 (cifra de tráfico en 2022). Práctica vía de servicio de entrada y salida a las empresas circundantes. El sistema de gestión de aguas pluviales consiste en un estanque principal de retención de aguas secas (situado fuera de las instalaciones), gestionado por la asociación, que permite que la escorrentía fluya a través de la propiedad en cuestión a través de 5 cuencas colectoras. Las conexiones de los servicios públicos subterráneos disponibles in situ incluyen agua potable (2 pulgadas con un dispositivo de prevención de reflujo de 1 pulgada), alcantarillado sanitario (6 pulgadas), electricidad, cables e irrigación. La línea de alcantarillado sanitario está conectada a una estación elevadora principal externa. La opción de arrendamiento de terrenos está disponible. Excelente ubicación para un restaurante de servicio rápido. El edificio en cuestión puede expandirse a 5,816 pies cuadrados bajo techo. Llame al 239.245.8477 para obtener más información.
- Línea de autobús
- Señalización
- Cocina
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Luz natural
- Oficinas divididas
- Iluminación empotrada
- Falso techo
- Wifi
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
MEDICAL /RETAIL/OFFICE/55,000ADT/3,820 SQ FT | 18940 S Tamiami Trl
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