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San Carlos Plaza 18911 S Tamiami Trl
121 – 2.532 m² En alquiler Fort Myers, FL 33908
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 1 | 446 m² | - | Negociable | 276,85 € /m²/año 23,07 € /m²/mes 123.458 € /año 10.288 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 10 | 139 – 1.561 m² | 3,05 m | Negociable | 197,75 € /m²/año 16,48 € /m²/mes 308.646 € /año 25.721 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 13 | 167 m² | - | Negociable | 197,75 € /m²/año 16,48 € /m²/mes 33.069 € /año 2.756 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 18 | 237 m² | - | Negociable | 217,53 € /m²/año 18,13 € /m²/mes 51.614 € /año 4.301 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 5 | 121 m² | 3,05 m | Negociable | 217,53 € /m²/año 18,13 € /m²/mes 26.272 € /año 2.189 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1
4,800 SF Local en Esquina con más de 900 pies de Gran Visibilidad en la 41 (Tamiami Trail)... Se puede dividir... Esta ubicación privilegiada se encuentra en la intersección de 6 carriles con semáforo entre la 41 y Sanibel Blvd... Excelente combinación de inquilinos para maximizar el tráfico... Incluye Ace Hardware, Wing Stop, Leslie Pools, Dollar General y AutoZone... Amplio estacionamiento... Contacte para más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1, módulo 10
Los planes de reurbanización pueden incluir aproximadamente 740 m² de pequeños comercios o hasta 1,560 m² de espacio para grandes superficies.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,05 m
Planta 1, módulo 13
Espacio de farmacia completamente equipado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 5 - 15 Personas
Planta 1, módulo 18
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 5
Actualmente acondicionado como restaurante en pleno funcionamiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,05 m
- Inquilinos ancla fuertes
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN SAN CARLOS PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Ace Hardware
- Ferretería
- 5.060
- Internacional
- AutoZone
- Automotriz
- 7.357
- Internacional
- Dollar General
- Económica/Variedades/Ahorro
- 23.247
- Internacional
- Leslie's Poolmart, Inc.
- Jardín/Patio/Piscina
- 1.156
- Nacional
- Nino's Thick & Thin Pizza
- Restaurante
- 1
- Local
- San Carlos Interiors
- Cubiertas de ventanas
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Ace Hardware | Ferretería | 5.060 | Internacional |
| AutoZone | Automotriz | 7.357 | Internacional |
| Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 23.247 | Internacional |
| Leslie's Poolmart, Inc. | Jardín/Patio/Piscina | 1.156 | Nacional |
| Nino's Thick & Thin Pizza | Restaurante | 1 | Local |
| San Carlos Interiors | Cubiertas de ventanas | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 18911 S TAMIAMI TRL , FORT MYERS, FL 33908
| Espacio total disponible | 2.532 m² | Superficie bruta alquilable | 7.363 m² |
| Mín. Divisible | 121 m² | Año de construcción | 1980 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,43/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 2.532 m² |
| Mín. Divisible | 121 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 7.363 m² |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 0,43/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
San Carlos Plaza es un centro comercial vecinal remodelado de 76,500 pies cuadrados ubicado en una zona privilegiada de alto crecimiento del sur del condado de Lee, entre Fort Myers y Estero/Bonita Springs. San Carlos Plaza está estratégicamente posicionada en la intersección iluminada de la US 41 y el bulevar Sanibel, con más de 900 pies cuadrados de frente y una ADT de más de 44,500 vehículos. (La US 41 es el principal corredor comercial que une Fort Myers con Estero, Bonita Springs y Naples, y el bulevar Sanibel es un acceso importante a las áreas residenciales del Parque San Carlos). Entre las principales sedes de San Carlos Plaza se encuentran Sunshine Ace Hardware, Dollar General y Leslie's Pools. El resto de las tiendas incluye una variedad de restaurantes e inquilinos de tiendas minoristas y de servicios que atienden las necesidades de las comunidades aledañas.
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
San Carlos Plaza | 18911 S Tamiami Trl
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