BestMed Urgent Care 1890 NW 6th St

Northmarq, en nombre de Ownership como su asesor exclusivo, se complace en ofrecer a la venta el interés simple del centro de atención de urgencia para un solo inquilino ubicado en 1890 Northwest 6th Street en Grants Pass, Oregón (la «Propiedad»). La propiedad está arrendada a Community Care Partners, LLC, DBA BestMed Urgent Care, y CCP Holdings, LLC la garantiza a título corporativo. BestMed es un proveedor líder de servicios de atención de urgencia, atención primaria y medicina ocupacional en el oeste de los EE. UU. con 37 clínicas en cinco estados. BestMed forma parte de la red Community Care Partners, un grupo de clínicas de atención de urgencia y atención primaria de propiedad y administración médica que actualmente opera 97 centros bajo cuatro categorías en siete estados y es una de las empresas de más rápido crecimiento del país, con un crecimiento del 387% en los últimos tres años. Community Care Partners es el décimo operador independiente de atención de urgencia más grande de los EE. UU.
a partir de mayo de 2024.
Construida en 2023, la propiedad está operando bajo un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años de NNN que se extiende hasta enero de 2038, seguido de dos períodos de opción de cinco años. El arrendamiento prácticamente no implica ninguna responsabilidad del propietario (las obligaciones estructurales se mitigan en gran medida debido a las nuevas construcciones) e incluye un aumento anual del 2.00% en el alquiler.
La propiedad está ubicada a lo largo de una carretera estatal de tres carriles (Oregon Hwy 99) a dos cuadras de la intersección de la I-5 (más de 28,400 VPD). El mercado minorista es denso y no queda ningún terreno urbanizable en el área inmediata. Los desarrollos recientes en las cercanías incluyen un nuevo Hampton Inn & Suites, así como la segunda ubicación de In-n-Out Burger en el estado de Oregón. Además, BestMed es uno de los dos únicos centros de atención de urgencia en un radio de 26 millas, el único centro que opera bajo una bandera nacional y el único centro independiente con acceso a la carretera.
La ciudad de Grants Pass ha crecido en porcentajes de dos dígitos en catorce de las últimas quince décadas, incluido un crecimiento del 13,5% entre 2010 y 2020 y del 124,1% en los últimos 30 años. Nunca ha experimentado una pérdida de población década tras década desde que se comenzaron a llevar registros en 1880.