Calle Ocho Ground Lease 1888 SW 8th St

Los propietarios ofrecen una oportunidad única para desarrollar o invertir en una colección de propiedades de primera calidad ubicadas en el corazón de Little Havana, Miami, FL. Este paquete puede incluir hasta cuatro lotes adyacentes, perfectos para diversas posibilidades de desarrollo. Sin embargo, se está promocionando un solo terreno para este listado. 

Características destacadas de la propiedad

1. Zona turística principal:
 - Ubicado en la SW 8th St (Calle Ocho), una de las calles más emblemáticas de Miami.
 - Sede del festival anual Calle Ocho, que celebra la cultura hispánica y atrae a más de 1 millón de asistentes cada año.
 - Como muestra de la cultura latinoamericana y caribeña, Calle Ocho es el festival callejero hispano más grande de los Estados Unidos, y atrae a más de un millón de personas al año desde su creación por exiliados cubanos en 1978.

2. Proximidad a Domino Park:
 - A solo dos cuadras del mundialmente famoso Parque del Dominó, un vibrante centro de la cultura cubana.
 - El parque cuenta con pasarelas de azulejos decorados con fichas de dominó, un mural del artista dominicano Oscar Thomas y alberga juegos de dominó diarios entre residentes cubanos locales.

3. Excelentes conexiones de transporte:
 - Accesibilidad al transporte público:
 - La Pequeña Habana está bien comunicada por transporte público, con múltiples rutas de autobús y un servicio de tranvía gratuito que facilita la navegación por la zona.
 - El sistema de transporte de Miami-Dade opera varias rutas de autobús a través de La Pequeña Habana y la conecta con el centro de Miami y otras áreas clave. Cabe destacar que las rutas 8, 207 y 208 brindan un servicio frecuente a lo largo de la SW 8th St.
 - En promedio, el transporte público del condado de Miami-Dade atiende a más de 200 000 pasajeros por día, y una parte importante utiliza la red dentro de la Pequeña Habana debido a su ubicación central y su vibrante comunidad.

 - Servicio gratuito de tranvía:
 - La ciudad de Miami ofrece un servicio de tranvía gratuito, que proporciona un modo de transporte conveniente y rentable para residentes y visitantes. La ruta de la Pequeña Habana conecta los principales puntos de interés, incluidos los monumentos culturales, las zonas comerciales y los centros de tránsito.
 - Los beneficios del servicio de tranvía incluyen reducir la congestión del tráfico, promover los viajes ecológicos y mejorar la accesibilidad a las empresas y atracciones locales. El servicio gratuito alienta tanto a los residentes como a los turistas a explorar el vecindario sin la necesidad de vehículos personales.

4. Rico patrimonio cultural:
 - La Pequeña Habana fue declarada Tesoro Nacional por el Fideicomiso Nacional para la Preservación Histórica en 2017.
 - La zona sigue siendo un punto de partida vital para los inmigrantes de América del Sur y Central, ya que aportan sus sabores, su ritmo y su espíritu trabajador a esta vibrante comunidad.

Para obtener más información sobre La Pequeña Habana, lea el artículo detallado sobre [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana).

 Oportunidades de desarrollo

Esta colección de propiedades ofrece un inmenso potencial para varios proyectos de desarrollo:
- Restaurante minorista o de franquicia nacional en la planta baja:
 - Ubicación ideal para un espacio comercial vibrante con un amplio estacionamiento.

- Desarrollo vertical residencial:
 - Potencial para un desarrollo de uso mixto con unidades residenciales por encima de los espacios comerciales en la planta baja.

- Espacios comerciales y de oficinas:
 - Divididos en zonas para una variedad de usos, incluidas oficinas, establecimientos de entretenimiento y servicios comerciales generales.

Detalles de zonificación:

- 1888 SW 8th St (zona central urbana T6-8-O):
 - Los usos permitidos incluyen la residencia unifamiliar, la residencia comunitaria, la vivienda multifamiliar, el hotel, la oficina, el establecimiento de entretenimiento, el establecimiento de servicio de comidas, el comercio en general y más.

Perfil del vecindario: Little Havana (código postal 33135)

Detalles de la población:
- Población total: aproximadamente 35.000 residentes
- Demografía: Predominantemente hispana, con una rica mezcla de comunidades cubanas, centroamericanas y sudamericanas.

Perfil económico:
- Ingreso familiar promedio: aproximadamente entre 30 000 y 35 000 dólares al año
- Ingresos familiares medios: alrededor de 25 000$ al año

Perfil de vivienda:
- Total de hogares: alrededor de 11.000
- Tasa de propietarios de vivienda: aproximadamente el 30%
- Tasa de alquiler: aproximadamente el 70%

Perspectivas comunitarias y futuras:
- La Pequeña Habana está experimentando un renacimiento cultural y económico. Como tesoro nacional designado, se están haciendo esfuerzos para preservar su patrimonio cultural único y, al mismo tiempo, fomentar nuevos desarrollos que beneficien a la comunidad.
- El vecindario está atrayendo nuevos negocios, restaurantes e instituciones culturales, lo que lo convierte en un destino vibrante tanto para los residentes como para los turistas.
- Los desarrollos futuros se centran en el crecimiento sostenible, garantizando que los nuevos proyectos mejoren el carácter de la zona y brinden oportunidades económicas a sus residentes.

Potencial de desarrollo:
La zonificación T6-8-O permite una combinación dinámica de usos que pueden satisfacer las necesidades residenciales y comerciales. Dada la ubicación estratégica en SW 8th St, hay varias oportunidades de desarrollo atractivas:

1. Desarrollos de uso mixto:
 - Espacios comerciales o de restaurantes en la planta baja con unidades residenciales en la parte superior.
 - Potencial para desarrollos verticales con uso comercial en el primer piso y viviendas multifamiliares u oficinas en los pisos superiores.

2. Hospitalidad y alojamiento:
 - Hoteles boutique o posadas para dar cabida a la afluencia de turistas que visitan la Pequeña Habana.

3. Espacios comerciales y de oficinas:
 - Desarrollo de edificios de oficinas para empresas locales, nuevas empresas y espacios de trabajo conjunto.
 - Establecimientos minoristas, lugares de entretenimiento y empresas de servicios de alimentos que atienden tanto a residentes como a turistas.

Características del sitio:
- Red de bloques pequeños:
 - El área cuenta con una red de bloques pequeños, lo que promueve la transitabilidad y una animada vida callejera.
 - Las vías con aceras anchas y una plantación constante de árboles crean un entorno agradable para los peatones.

- Edificios situados cerca de la fachada:
 - Los edificios están diseñados para estar ubicados cerca de la fachada, con puertas y ventanas frecuentes, lo que mejora la interacción y la accesibilidad a nivel de la calle.




Conclusión:
La designación de zonificación T6-8-O para las propiedades de La Pequeña Habana 1888 ofrece un marco flexible para un desarrollo diverso y de alta densidad. La posibilidad de construir hasta 8 pisos, con una combinación de usos residenciales, comerciales y cívicos, lo convierte en una excelente oportunidad para los desarrolladores que buscan crear un espacio urbano vibrante y multifacético en uno de los barrios más ricos en historia y cultura de Miami.
Para obtener información más detallada sobre las regulaciones de zonificación específicas y las posibilidades de desarrollo, se recomienda consultar con profesionales de planificación urbana y autoridades locales.