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18860 Clarke Rd

Flex 1.435 m² 100 % Alquilado En venta Parker, CO 80134 6.012.750 € (4.189 €/m²) Tasa de capitalización 6,04 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

15,449 pies cuadrados de estructura existente en 1.96 acres de terreno zonificado comercial
Construido recientemente en 2023, con 21 pies de altura libre y 8 puertas enrollables o para entrar

Ingresos de NNN para varios inquilinos con almacenamiento exterior arrendado y una tasa de vacantes del 1,5% en Parker Submarket

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Kramer de Marcus & Millichap se complace en presentar el listado exclusivo de esta propiedad industrial y flexible con varios inquilinos ubicada en 18860 Clarke Rd, en el centro de Parker, Colorado. Este edificio de 15.449 pies cuadrados se terminó de construir recientemente en 2023 con mampostería de alta calidad y un acabado sofisticado y contemporáneo, con una altura libre de 21 pies y ocho puertas enrollables de 14 pies de altura. Esta oportunidad está completamente ocupada con cuatro inquilinos de uso mixto, arrendamientos a largo plazo con tres netos netos y aumentos anuales de alquiler. Esta parcela de 1,96 acres tiene un total de 46 espacios de estacionamiento y un área de estacionamiento envolvente que facilita la entrada/salida. La ubicación en el centro de Parker, cerca de S Parker Rd y Mainstreet, es un excelente espacio para invertir en un área próspera y en crecimiento que tiene bajas tasas de vacantes, altas tasas de absorción y un crecimiento acelerado de los alquileres.

18860 Clarke Rd OM V8

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.012.750 €	Tamaño de la parcela	0,79 ha
Precio por m²	4.189 €	Superficie bruta alquilable	1.435 m²
Tipo de venta	Inversión triple neto	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	6,04 %	Año de construcción	2023
Condición de venta	Intercambio 1031	Ratio de parking	0,32/1.000 m²
Tipo de inmueble	Flex	Altura interior del techo	6,10 m
Subtipo de inmueble	Showroom Showroom Nave - Almacenes Flex - Naves logísticas	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	8
Clase de edificio	A

Precio	6.012.750 €
Precio por m²	4.189 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	6,04 %
Condición de venta	Intercambio 1031
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Showroom Showroom Nave - Almacenes Flex - Naves logísticas
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	0,79 ha
Superficie bruta alquilable	1.435 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2023
Ratio de parking	0,32/1.000 m²
Altura interior del techo	6,10 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	8

AMENITIES

Entreplanta

Espacio de almacenamiento

Aire acondicionado

Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Electricidad

ENLACES

Sitio web

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VISTA AÉREA
MAPA

18860 Clarke Rd, Parker, CO - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1

18860 Clarke Rd, Parker, CO - VISTA AÉREA vista de mapa - Image2

18860 Clarke Rd, Parker, CO - VISTA AÉREA vista de mapa - Image3

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	2233-15-3-03-025 (Industria ligera (incluye usos en distritos comerciales y de negocios))
2233-15-3-03-025 (Industria ligera (incluye usos en distritos comerciales y de negocios))