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Construido en 2019, este Family Dollar independiente de 8,320 pies cuadrados está garantizado por un contrato de arrendamiento de 10,5 años que vence en marzo de 2030. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años, cada una con un aumento de alquiler del 5%, lo que garantiza un crecimiento de los ingresos a largo plazo.
Arrendamiento a largo plazo con respaldo corporativo: Family Dollar, Inc firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10,5 años, que comenzó en septiembre de 2019, dejando aproximadamente 5,25 años restantes del plazo de arrendamiento firme.
Incrementos de alquiler atractivos: el arrendamiento incluye aumentos del 5% cada 5 años, lo que proporciona una cobertura contra la inflación y un crecimiento constante de los ingresos.
Arrendatario con grado de inversión (NASDAQ: DLTR | BBB): arrendado a Family Dollar, Inc., una subsidiaria de Dollar Tree, con una sólida estabilidad financiera y una perspectiva estable por parte de Standard & Poor's.
Ocupa el puesto #137 en la lista Fortune 500 de 2024. En 2015, Dollar Tree adquirió Family Dollar por 8,5 mil millones de dólares. En conjunto, se les considera el minorista de descuentos más grande del país, con más de 16 000 establecimientos y unos ingresos anuales que superaron los 30 000 millones de dólares en 2023.
Inquilino comprometido: el sitio fue seleccionado cuidadosamente por Family Dollar y construido a medida de acuerdo con sus especificaciones en 2019.
Concepto a prueba de recesión: Dollar Tree/Family Dollar es uno de los pocos minoristas que prosperó durante la pandemia de COVID y experimentó un fuerte aumento en las ventas y la rentabilidad en la misma tienda.