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First State Bank Plaza 18800 Preston Rd
222 – 727 m² En alquiler Dallas, TX 75252
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente fachada en Preston Road
- Generosa cantidad de espacios de estacionamiento para visitantes
- Disponible en oficinas y tiendas
- Excelentes oportunidades de señalización
- A minutos de la autopista de peaje George Bush
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 222 m² | 5-10 Años | 207,64 € /m²/año 17,30 € /m²/mes 46.123 € /año 3.844 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 110 | 237 m² | 5-10 Años | 207,64 € /m²/año 17,30 € /m²/mes 49.248 € /año 4.104 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 314 | 268 m² | 5-10 Años | 207,64 € /m²/año 17,30 € /m²/mes 55.556 € /año 4.630 € /mes | Triple neto (NNN) |
18800 Preston Rd - Planta 1, módulo 100
¡Esta oficina tiene una increíble presencia en la calle! Situado a lo largo de Preston Road, orientado al tráfico en dirección norte, es una visita obligada. La suite 100, que actualmente se utiliza como oficina de títulos de bienes raíces, cuenta con 4 espaciosas oficinas, una gran sala de conferencias y una sala de descanso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 4 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
18800 Preston Rd - Planta 1, módulo 110
¡Esta oficina tiene una increíble presencia en la calle! Situado a lo largo de Preston Road, orientado al tráfico en dirección norte, es una visita obligada. La suite 110, que actualmente se utiliza como consultorio de fisioterapia, cuenta con 2 salas de tratamiento individuales, una gran sala de tratamiento abierta y una sala de descanso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio para fisioterapia
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Increíble visibilidad desde Preston Road
- Oficina de fisioterapia de segunda generación
- Luz natural
18800 Preston Rd - Planta 1, módulo 314
Ubicado en una posición privilegiada en una esquina frente a Preston Road, este amplio consultorio médico ofrece un entorno ideal para los profesionales de la salud en una ubicación conveniente. Con amplias comodidades y un diseño versátil, este consultorio está diseñado para satisfacer las necesidades de un consultorio médico moderno. Características: Oficina en esquina: disfrute de abundante luz natural, proporcionando un espacio de trabajo cómodo y acogedor. Amplio vestíbulo: reciba a los pacientes en una espaciosa área de recepción diseñada para brindar eficiencia y comodidad. Área de recepción: salude a los pacientes cuando entren por la puerta. Tres oficinas: con tres oficinas exclusivas, hay suficiente espacio para tareas administrativas, consultas y reuniones. Seis salas de examen: equipadas con lavabos para mayor comodidad, las seis salas de examen están diseñadas para facilitar la atención del paciente con eficiencia. Estación de enfermería: una estación de enfermería ubicada en el centro mejora la comunicación y la coordinación entre el personal médico, garantizando una atención perfecta al paciente. Sala de descanso: Tómese un descanso y recargue energías en la cómoda sala de descanso. Sala de lavandería: las cómodas conexiones para lavadora/secadora facilitan el mantenimiento de la limpieza y la higiene en toda la oficina. Laboratorio: un espacio de laboratorio dedicado proporciona la infraestructura necesaria para las pruebas y los análisis médicos, lo que mejora el alcance de los servicios ofrecidos. Señalización disponible para monumentos y edificios: promocione su consultorio con letreros prominentes para monumentos y edificios, maximizando la visibilidad y atrayendo a posibles pacientes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio sanitario estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN FIRST STATE BANK PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- AthletiCo Physical Therapy
- Health Care
- 824
- Nacional
- Chiropractic & Acupuncture
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
- Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
- Preston Smiles LLC
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
- Revolution Chiropractic
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
- Vital Wellness & Weightloss
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| AthletiCo Physical Therapy | Health Care | 824 | Nacional |
| Chiropractic & Acupuncture | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
| Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
| Preston Smiles LLC | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
| Revolution Chiropractic | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
| Vital Wellness & Weightloss | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 18800 PRESTON RD , DALLAS, TX 75252
| Espacio total disponible | 727 m² | Fachada | 52,43 m activado Preston Rd |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 459 m² |
| Parking | 226 Espacios | Superficie total del terreno | 2,72 ha |
| Inmuebles centrales | 2 | Año de construcción | 1998 |
| Espacio total disponible | 727 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 226 Espacios |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | 52,43 m activado Preston Rd |
| Superficie bruta alquilable | 459 m² |
| Superficie total del terreno | 2,72 ha |
| Año de construcción | 1998 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Excelente ubicación en Preston Road y George Bush Freeway; máxima visibilidad y oportunidades de señalización en Preston Road; complejo médico y profesional de primer nivel; un montón de cómodos aparcamientos en coche; excelente demografía. La propiedad está dividida en zonas para oficinas y tiendas. Justo en Preston Road, a un cuarto de milla al sur de la autopista George Bush.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
First State Bank Plaza | 18800 Preston Rd
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