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Dutch Bros | Oklahoma City MSA 188 Shawnee Mall dr

Local 88 m² Edificio de 4 estrellas En venta Shawnee, OK 74804 1.720.128 € (19.490 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento corporativo absoluto de NNN de 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada cinco años
Dutch Bros (NYSE: «BROS») salió a bolsa en 2021, valorada en 4,88 mil millones de dólares en febrero de 2024
En 2023, Dutch Bros abrió 159 nuevas tiendas en 13 estados y registró un crecimiento del 30,7% de los ingresos totales hasta alcanzar los 965,8 millones de dólares (en comparación con los 739 millones de dólares de 2022)

Sin administración de propietarios, una oportunidad ideal para un inversor pasivo
Dutch Bros Inc. es una de las marcas de más rápido crecimiento en la industria de servicios de alimentos y restaurantes en los Estados Unidos por número de ubicaciones
Nueva construcción de alta calidad para 2023 construida según el último prototipo de Dutch Bros y con un autoservicio exclusivo de doble carril

RESUMEN EJECUTIVO

Este Dutch Bros está estratégicamente ubicado en Shawnee (la sede del condado de Pottawatomie), justo al lado del cruce de la Interestatal 40 y la Avenida North Kickapoo.
Este sitio tiene una excelente visibilidad desde la Interestatal 40 (48.419 AADT), una importante vía que atraviesa todo el estado de Oklahoma, desde Texas hasta Arkansas, y que conecta Shawnee con Oklahoma City (ubicada a 30 minutos al oeste de Shawnee).
Ubicación ideal en el Shawnee Mall, un centro comercial regional de 455.420 pies cuadrados con Dillard's, Dunham's Sports, Jo-Ann's Fabrics, Jones Theatre-Movie Six, Kohl's, Ross Dress For Less y Shoe Dept. Encore.
Supera a Kohl's y está justo al lado del Walmart Supercenter, lo que posiciona al sitio para captar una importante actividad de compradores cruzados.
El sitio se encuentra a pocos pasos del centro comercial de Shawnee, alquilado por Joe Cooper Dodge Jeep Of Shawnee, Joe Cooper Chevrolet y Joe Cooper Ford de Shawnee.
Al otro lado de la carretera se encuentra otro gran corredor comercial con inquilinos como Lowe's Tractor Supply Company, Harbor Freight Tools, Hobby Lobby, T.J. Maxx, PetSmart, Whataburger, Taco Bell, Chickfil-A, Popeyes, Starbucks, McDonald's y muchos otros.
36 098 residentes viven en un radio de 5 millas del sitio, lo que crea una base de clientes estable para el sitio.