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188 California Ave
Locales 336 m² En alquiler Reno, NV 89509
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ASPECTOS DESTACADOS
- 188 California Avenue ofrece una suite de restaurante completa en la planta baja, llave en mano, en un lote de esquina con mucho tráfico entre el centro y el centro de la ciudad.
- La fachada directa hace que la propiedad esté expuesta a más de 10 000 vehículos que pasan diariamente, así como a un fuerte tráfico peatonal adicional.
- Las características deseables de la propiedad incluyen una capucha, un interceptor de grasa, un vestidor con control de temperatura, una ventana exterior sin ascensor y un gran patio cubierto.
- Soporta tráfico elevado con oportunidades de señalización y 18 espacios de estacionamiento en superficie en el lugar, con estacionamiento adicional en la calle en las cercanías.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 336 m² | Negociable | 354,90 € /m²/año 29,57 € /m²/mes 119.387 € /año 9.949 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Potencie una nueva ubicación de restaurante con la excepcional suite llave en mano de servicio completo en 188 California Avenue en Reno, Nevada. Con una superficie de 3.621 pies cuadrados, la propiedad está bien equipada con una capota, un interceptor de engrase y una entrada climatizada sin cita previa. En el lado oeste del edificio hay una ventana exterior que se abre sin ascensor, lo que facilita los pedidos para llevar. Un patio cerrado de 650 pies cuadrados a lo largo de Sierra Street ofrece espacio adicional para comer.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Asientos de patio cerrado
- Ventana externa para llevar
- Estacionamiento en las instalaciones con 18 plazas y aparcamiento en la calle
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 188 CALIFORNIA AVE , RENO, NV 89509
| Espacio total disponible | 336 m² | Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1957 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 336 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Año de construcción | 1957 |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
188 California Avenue ofrece una propiedad de uso mixto de dos pisos con una ubicación privilegiada en la frontera del centro y el centro de Reno. El edificio mide 7,000 pies cuadrados y comprende espacio de oficinas en el nivel superior y una suite comercial en la planta baja. Su ubicación excepcional a lo largo de la avenida California ofrece una exposición directa a más de 10 000 vehículos cada día. La zona también cuenta con un fuerte tráfico peatonal, con una puntuación de 93 por caminata. El edificio está bien equipado para soportar el tráfico elevado, con 18 espacios de estacionamiento en el lugar y estacionamiento adicional disponible en la calle California y Plumas Street.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
188 California Ave
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