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Dutch Bros Coffee 1874 E Main St

Local 88 m² En venta Prattville, AL 36066 2.619.361 € (29.678 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

¡Las acciones de Dutch Bros subieron un 55% hasta la fecha! (BOLSA DE VALORES: BROS)
Ubicación señalizada en esquina | 37.727 ADTC
50 071 habitantes de 5 millas | Crecimiento esperado del 3,47%

Centro comercial Prattville | 176,549 pies cuadrados recientemente remodelado
La tarifa de alquiler aumenta un 10% cada 5 años
Al otro lado de Aldi y Walmart Supercenter (clasificado #20 en cuanto a tráfico peatonal entre todos los Walmart del estado)

RESUMEN EJECUTIVO

Fortis Net Lease se complace en presentar este nuevo autoservicio Dutch Bros. Coffee ubicado en Prattville, Alabama. Forma parte del centro comercial SF Prattville, de 176.549 pies cuadrados, ubicado en la encrucijada de una importante intersección señalizada. El centro está cerca de varias comunidades unifamiliares y multifamiliares grandes y bien establecidas, y se encuentra a menos de 2 millas del Baptist Hospital, ¡el principal centro médico de la ciudad! Este arrendamiento de Absolute NNN por 15 años ofrece un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, incluso en cada una de las opciones de 3 (5 años). ¡La tienda ha completado su construcción y abrió sus puertas con éxito en diciembre de 2024!
Dutch Bros. se beneficia de estar rodeado de inquilinos nacionales en un enorme centro comercial, incluso al otro lado de la calle de Aldi y Walmart. El centro comercial está ubicado en una esquina señalizada y recibe 37.727 automóviles por día. El sitio tiene un acceso fácil y rápido tanto a la autopista 31 (24.662 ADTC) como a la I-65 (63.643 ADTC). La población de 5 millas del sitio es de 50.071 habitantes. El ingreso familiar de 1 milla es de 79.409 dólares. Esta área también está experimentando un crecimiento demográfico constante. Esta inversión ofrecerá al nuevo propietario un éxito continuo debido a la solidez y la rentabilidad comprobada del inquilino. El precio de lista refleja una tasa máxima del 5,60% basada en un NOI de 154.320 dólares.

Dutch Bros - AL - Prattville