1871 Henn Pky

Instalación de clase A con rociadores de alta densidad
6 muelles con niveladores y 1 puerta de acceso
Grúa puente 5T
Pisos de 8 a 12 pulgadas de grosor y techos de 24 a 30 pies
A menos de 1,000 yardas de Ultium Cells y FoxConn
UBICACIÓN: Lordstown, Ohio. Justo al lado del Lordstown Energy Center, hay una central eléctrica de turbina de gas natural de ciclo combinado (CCGT) de 950 MW. Se encuentra a 200 yardas y junto al Trumbull Energy Center, una central eléctrica CCGT de 950 MW que entrará en funcionamiento a principios de 2026. Cerca de la parte trasera de la propiedad en cuestión pasa una línea de transmisión de 345 kVA que, además, será alimentada por TEC. El acceso a esta línea eléctrica de 345 Kva estará disponible en esta oferta. Hay circuitos adicionales a la vista para proporcionar energía redundante.
EL EDIFICIO: Un edificio de 53.360 pies cuadrados construido en 2007 para la operación de extrusión de vinilo. Está completamente rociado y construido para disipar el calor. Tiene un lado del muelle que se abre a una gran área de recepción de camiones de concreto, por lo que se podría agregar fácilmente un edificio en esta área. El sitio es 15ac. Hay suficiente terreno abierto para construir al menos otro edificio de 50,000 pies cuadrados si se desea. Actualmente, el edificio cuenta con un servicio de 480 V, trifásico y 2000 A, con sistemas municipales de agua/alcantarillado completos en el pueblo. Lordstown Water presta servicio a la calle para LEC y habrá una segunda fuente de agua municipal cerca para refrigerar el TEC. Hay más que suficiente agua para enfriar un centro de datos.
LA OFERTA ACTUAL: El edificio está actualmente arrendado a la empresa constructora Building TEC, y se espera que esté terminado a principios de 2026. La empresa constructora abandonará el edificio cuando el TEC esté terminado. La empresa constructora paga actualmente un arrendamiento de 55 000 dólares al mes más los impuestos sobre la propiedad y los servicios públicos. Los ingresos por arrendamiento se transferirán al comprador durante todo el tiempo.
EL TIEMPO LO ES TODO: El comprador puede tomar el control del edificio mientras la empresa constructora esté arrendado.
El comprador puede: Recibir ingresos por alquiler
Diseñe y construya la subestación necesaria para recibir energía de líneas de 345 KVA
Firme un acuerdo de compra mayorista de energía con TEC o LEC para un centro de datos. Según las leyes y normas de Ohio (y PJM), la energía DEBE comprarse a través de la red; no habrá conexión directa ni con TEC ni con LEC
Es posible que trabaje con una empresa constructora para diseñar o construir cualquier adición que desee al edificio a medida que disminuya su necesidad de espacio en el edificio.
Hay suficiente espacio al lado del edificio para construir otros más de 100,000 pies cuadrados para un centro de datos adicional.
Todas las funciones anteriores tardarán fácilmente más de 18 meses, por lo que el comprador tiene la ventaja de minimizar los ingresos muertos durante la construcción de la infraestructura.