Kalaveras - 15 Year Abs. NNN Sale-Leaseback | 187 N Sierra Madre Blvd
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Kalaveras - 15 Year Abs. NNN Sale-Leaseback 187 N Sierra Madre Blvd
Local 332 m² En venta Pasadena, CA 91107 3.041.664 € (9.161 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 15 años, lo que garantiza un flujo de ingresos sin intervención durante muchos años, con un total de 3.177.600 dólares en ingresos por alquiler durante el período inicial
- Sólida garantía de arrendamiento con un operador experimentado
- Remodelación exhaustiva de restaurantes en el primer trimestre de 2022, proporcionando una infraestructura moderna que mejora la retención de inquilinos a largo plazo y la estabilidad del valor de la propiedad.
- Arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario con aumentos programados del 10% cada 5 años
- Ubicación privilegiada con un gran número de tráfico
- Kalaveras opera como un vibrante concepto de bar y restaurante, con todas las licencias para operaciones de servicio completo de licores y bebidas alcohólicas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
332 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1964/2022
Precio
3.041.664 €
Precio por m²
9.161 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
182.500 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
EPSP-d1-CG(Specific Plan)
Parking
15 Espacios (45,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5746-021-041 | Evaluación de las mejoras | 1.408.552 € |
| Evaluación del terreno | 1.190.326 € | Evaluación total | 2.598.878 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5746-021-041
Evaluación del terreno
1.190.326 €
Evaluación de las mejoras
1.408.552 €
Evaluación total
2.598.878 €
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Kalaveras - 15 Year Abs. NNN Sale-Leaseback | 187 N Sierra Madre Blvd
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