Men’s Wearhouse & 5.11 Tactical | 18680 E 39th St S
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Men’s Wearhouse & 5.11 Tactical 18680 E 39th St S
Local 1.100 m² 100 % Alquilado En venta Independence, MO 64057 3.521.677 € (3.201 €/m²) Tasa de capitalización 7,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dos inquilinos llegan a Independence Commons, un Power Center de alto rendimiento en Kansas City, MO: Men's Wearhouse y 5.11 Tactical:
- 5.11 Tactical: plazo de arrendamiento inicial de 10 años con 5 años restantes
- Destino minorista regional: rodeado de casi todos los inquilinos minoristas nacionales que tienen presencia en KC
- Men's Wearhouse: el inquilino firmó una extensión anticipada de arrendamiento de 5 años en 2023 (con un aumento de alquiler del 25%), lo que demuestra su compromiso con la ubicación
- Destino minorista regional: rodeado de casi todos los inquilinos minoristas nacionales que tienen presencia en KC
- Independence forma parte de la MSA de Kansas City: se encuentra a 25 minutos del centro de Kansas City y a 40 minutos del aeropuerto internacional de Kansas City
RESUMEN EJECUTIVO
Dos inquilinos van a Independence Commons | Destino minorista regional | Kansas City MSA; 2,35 millones de personas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.100 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1984
Precio
3.521.677 €
Precio por m²
3.201 €
Tasa de capitalización
7,15 %
Ingresos netos de explotación
251.763 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
45 Espacios (40,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
71 m en S Elizabeth Ave
AMENITIES
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 34-200-02-15-00-0-00-000 | Evaluación de las mejoras | 293.338 € |
| Evaluación del terreno | 276.974 € | Evaluación total | 570.312 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
34-200-02-15-00-0-00-000
Evaluación del terreno
276.974 €
Evaluación de las mejoras
293.338 €
Evaluación total
570.312 €
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Men’s Wearhouse & 5.11 Tactical | 18680 E 39th St S
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