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1866 SW 25th Ter
Terreno 0,05 ha En venta 1.330.728 € Miami, FL 33133
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A lo largo de UNDERLINE
- Dentro del TOD
- Entregado con planes aprobados
- Entre Coconut Grove y Brickell
- Zonificación T5-R | 65 unidades por acre
RESUMEN EJECUTIVO
acre «por derecho». La propiedad se encuentra en el TOD (límite de desarrollo orientado al tránsito), lo que permite
incluso mayor densidad e intensidad.
La propiedad es actualmente una casa unifamiliar en la subdivisión «Natoma Park». La mediana de la lista
El precio de la vivienda en Natoma Park fue de 1,5 millones de dólares en diciembre de 2022, con una tendencia al alza del 22% interanual. ¿La mediana
El precio de venta de una vivienda por pie cuadrado era de 613 dólares. La propiedad existente mide 2.100 pies en un terreno de 5.200 pies.
La propiedad colinda con el subrayado directamente hacia el sur. En nuestro análisis, el mejor y más alto uso
es una remodelación para dos casas gemelas de lujo o una casa de cuatro hileras
casas adosadas. El subrayado experimentará un nuevo desarrollo y revitalización.
Tamaño del terreno: 0.5200
Zonificación: T 5-R
ID de parcela: 01-4115-026-0611
Se entregará con los planos aprobados.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR ha |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.330.728 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Uso propuesto | Edificios residenciales |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,05 ha |
| Precio | 1.330.728 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Edificios residenciales |
| Tamaño total de la parcela | 0,05 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 01-4115-02
| Precio | 1.330.728 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Precio por ha | 27.632.776,72 € |
| Precio | 1.330.728 € |
| Precio por ha | 27.632.776,72 € |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Los lotes se benefician de una zonificación T5-R favorable, que permite una densidad de desarrollo de 65 unidades por acre «por derecho». La propiedad se encuentra en el TOD (límite de desarrollo orientado al tránsito), lo que permite incluso mayor densidad e intensidad.
DESCRIPCIÓN
Folio: 01-4115-026-0611 Subdivisión: NATOMA PARK Zona primaria: T5R 3 dormitorios y 2 baños Plantas: 1 | Unidades habitables: 1 Área real: 2,183 metros cuadrados Superficie habitable: 1,561 metros cuadrados Pies Área ajustada: 1,581 metros cuadrados Tamaño del lote en pies: 5,200 metros cuadrados Pies Alquiler actual: 540.000 dólares mensuales
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | T 5 O (Permite 65 unidades por acre. Incluye planes para (2) viviendas dobles de lujo) |
| T 5 O (Permite 65 unidades por acre. Incluye planes para (2) viviendas dobles de lujo) |
Elaborado por
1866 SW 25th Ter
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