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Tysons Center - Office 1861 International Dr
Oficinas 991 – 2.514 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Tysons, VA 22102
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Aspectos destacados
- Torre de oficinas de seis pisos ubicada en Tysons, a solo unos pasos de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento, y a pocos pasos de la línea plateada del metro de Tysons.
- Las excelentes comodidades del hotel incluyen un gimnasio totalmente equipado con vestuarios, duchas y bicicletas Peloton y un espacio al aire libre con una sala de estar.
- Viaje de ida y vuelta a la oficina con facilidad gracias al cómodo acceso al metro y a las principales rutas de cercanías, como la I-495, los carriles expresos de la I-495 y Leesburg Pike.
- Desde suites individuales hasta pisos completos, están disponibles con planos de planta abiertos y ventanales del piso al techo que permiten una abundante iluminación natural
- Ubicado estratégicamente a pasos del centro comercial Tysons Corner Center, con más de 300 tiendas y restaurantes.
- Excelentes oportunidades de señalización frente a Leesburg Pike e International Drive, con exposición a más de 100 000 conductores diarios.
todos los espacios disponibles(2)
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- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Visita virtual 3D de la Suite 270: https://my.matterport.com/show/?m=WpQ5FckdwBL
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Instalaciones de ducha
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 20 - 86 Personas
Visita virtual 3D de Suite 550: https://my.matterport.com/show/?m=YjTc6gNgdEM
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Instalaciones de ducha
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 41 - 132 Personas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 2.ª planta, módulo 250 | 991 m² | Negociable | 489,16 € /m²/año 40,76 € /m²/mes 484.805 € /año 40.400 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 5.ª planta, módulo 500 | 1.523 m² | Negociable | 489,16 € /m²/año 40,76 € /m²/mes 745.022 € /año 62.085 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
2.ª planta, módulo 250
| Tamaño |
| 991 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 489,16 € /m²/año 40,76 € /m²/mes 484.805 € /año 40.400 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño |
| 1.523 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 489,16 € /m²/año 40,76 € /m²/mes 745.022 € /año 62.085 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
2.ª planta, módulo 250
| Tamaño | 991 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 489,16 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Visita virtual 3D de la Suite 270: https://my.matterport.com/show/?m=WpQ5FckdwBL
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 20 - 86 Personas
- Instalaciones de ducha
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño | 1.523 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 489,16 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Visita virtual 3D de Suite 550: https://my.matterport.com/show/?m=YjTc6gNgdEM
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 41 - 132 Personas
- Instalaciones de ducha
Descripción general del inmueble
Reconocida por su destacada ubicación en Tysons, 1861 International Drive ofrece un espacio de oficina de primera calidad con una conectividad superior con los servicios de los alrededores, a solo minutos de Washington, DC. Esta torre de alta calidad de clase A de 169,442 pies cuadrados cuenta con un espacio codiciado con suites de oficina excepcionales y oportunidades de piso completo, ventanas acentuadas del piso al techo que permiten abundante luz natural. 1861 International Drive se ha establecido como una opción sólida en el campo de las oficinas para las empresas que necesitan un espacio de primer nivel en un entorno de trabajo de alta gama. Este eficiente edificio, clasificado como Energy Star, LEED O+M Silver y WELL Health-Safety, ofrece comodidades de primer nivel en las instalaciones, que incluyen un Capital Grille recientemente renovado y ampliado en el nivel principal, un gimnasio totalmente equipado con vestuarios, duchas y bicicletas Peloton, espacios al aire libre con pérgolas y juegos, y un importante estacionamiento en garaje. Próximamente, la propiedad contará con comodidades de primer nivel, como una sala de estar solo para inquilinos, instalaciones para conferencias y suites específicas, junto con estaciones de carga para vehículos eléctricos. En las zonas de Leesburg Pike (ruta 7) e International Drive se pueden colocar letreros de alta visibilidad, con más de 100 000 conductores a diario. Tysons es una animada comunidad en la que se vive, se trabaja y se divierte. Ubicado en el centro comercial Tysons Corner Center y sus más de 300 tiendas y restaurantes, los inquilinos tienen la máxima comodidad al contar con los mejores restaurantes y tiendas de la zona. Con una ubicación céntrica entre uno de los centros de tránsito más importantes de la región, 1861 International Drive brinda un acceso incomparable a través de las rutas de transporte público y las principales vías de la zona. A poca distancia a pie se encuentra la estación de metro de Tysons, junto con conexiones rápidas a la I-495, los carriles exprés de la I-495, Leesburg Pike y la ruta 123, que ofrecen viajes sin problemas. 1861 International Drive tiene una accesibilidad increíble en Tysons y sus alrededores, ya que cada curva de salida de la propiedad es un giro a la derecha, una ventaja absoluta. Tysons es uno de los submercados de oficinas más grandes y principales de Washington, DC, que alberga cinco sedes de la lista Fortune 500 y uno de los locales integrales más atractivos de la zona para los inquilinos y empleados de oficinas. Cuando los entornos de trabajo de alta gama, la conectividad y la comodidad son fundamentales, 1861 International Drive es el destino ideal.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Bar o restaurante
- Señalización
- Techos altos
- Espacio diáfano
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de ducha
- Señalización del monumento
- Asientos al aire libre
- Detector de humo
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Capital Grille
- Cadena internacional de restaurantes de carnes de lujo con sede en Orlando, Florida, fundada en 1990.
- Fidelity Investsments
- Apoyamos a las empresas y firmas de asesoría con soluciones tecnológicas y de inversión innovadoras para que crezcan.
- Somatus
- Brindamos algunos de los mejores cuidados renales desde 2016.
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Capital Grille | - | - | En el edificio |
| Silver Diner | Diner | $$$ | 3 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 5 min. a pie |
| Peet's Coffee | Cafetería | - | 5 min. a pie |
| Roll Play | Vietnamita | $$$ | 5 min. a pie |
| Kizuna | Japonés | $$$ | 8 min. a pie |
| Romac International | - | - | 8 min. a pie |
| Tysons Social Tavern | Soul Food | $$$ | 9 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Capital One | Banco | 3 min. a pie |
| Porcelanosa | Otros comercios minoristas | 5 min. a pie |
| Johnson Fitness & Wellness | Artículos deportivos | 5 min. a pie |
| USPS | Servicios empresariales/copia/postales | 5 min. a pie |
| PetSmart, Inc. | Tienda de animales/suministros | 5 min. a pie |
| Merrill | Empresa financiera | 6 min. a pie |
| Bright Horizons | Guardería | 6 min. a pie |
| REI | Artículos deportivos | 7 min. a pie |
| TD Bank | Banco | 6 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
316 habitaciones
9 min. a pie
|
| Hyatt Regency |
300 habitaciones
11 min. a pie
|
| Residence Inn |
121 habitaciones
14 min. a pie
|
| Ritz-Carlton |
398 habitaciones
14 min. a pie
|
Acerca de Tysons
Tysons Corner’s decades-long evolution continues apace, and this Virginia community has grown into one of the largest office markets in not just Washington, D.C. but the nation.
The commercial connection between more residential areas in Vienna and McLean, Tysons is Northern Virginia’s de facto central business district, and some of the region’s largest employers operate here. Tysons is the corporate headquarters of companies such as Gannett, Hilton Worldwide, Cvent, Freddie Mac, Capital One, and Booze Allen Hamilton. A growing tech scene has also brought firms like Intelsat, DXC Technology, Alarm.com, and QOMPLX.
Part of this transit-oriented location’s appeal is its complementary retail—it has two super-regional malls and dozens of restaurants, bars, and service options—but expansive residential development has added density over the past decade. Spurred by a Metro station, high-end condos and apartments have been built to house Tysons' growing population.
In Tysons, the office-using tenancy is driven by the health care and social assistance, professional, scientific, and technical services, and finance and insurance industries. Those three industries collectively amount to more than 45% of all occupied office space in Tysons.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Jeff Roman, Co-Managing Director
Antes de unirse a Stream, Jeff trabajó 35 años en CBRE, donde ocupó por última vez el cargo de vicepresidente sénior en el mercado del norte de Virginia. Durante su mandato, fue responsable de negociar más de 10 millones de pies cuadrados de transacciones por un valor de más de mil millones de dólares. Trabajó brevemente en la División de Cuentas Nacionales de IBM Corp. antes de comenzar su carrera en el sector inmobiliario comercial.
Erik McLaughlin, Co-Managing Director
Antes de unirse a Stream, Erik trabajó más de 15 años en CBRE, donde ocupó el cargo de vicepresidente sénior en el mercado del norte de Virginia. También trabajó con Trammell Crow y Grubb & Ellis, lo que le dio más de 27 años de experiencia en bienes raíces comerciales.
Austin High, Vice President
Austin cuenta con más de seis años de experiencia en el sector inmobiliario comercial y, más recientemente, se desempeñó como líder en la administración y el arrendamiento de un espacio de trabajo flexible y con múltiples carteras en Old Town (Alexandria, Virginia). Antes de eso, Austin se desempeñó como agente de representación de inquilinos para Jones Lang LaSalle, donde ayudó a los inquilinos de todo el DMV a alinear el espacio de sus oficinas con sus objetivos comerciales.
Austin comenzó su carrera en investigación con CoStar Group. Obtuvo su licenciatura en Administración y Negocios Internacionales en el Dickinson College.
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Alaska Permanent Fund Corporation (APFC)
Acerca del arquitecto
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Perkins&Will
Elaborado por
Tysons Center - Office | 1861 International Dr
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