Phillippi Square | 1860-1872 Phillippi Shores Dr
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Phillippi Square 1860-1872 Phillippi Shores Dr
Edificio residencial 28 unidades 5.481.437 € (195.766 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,03 % Sarasota, FL 34231
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Llave en mano con ventajas: se puede lograr un aumento del 18% en el EGI antes de que finalice el segundo año mediante mejoras en el interior de la unidad y en las comodidades
- Piscina resplandeciente, terraza, estación de parrillas y parque para mascotas
- La ubicación a lo largo de Phillippi Creek ofrece la posibilidad de un muelle de pesca y una lancha para kayak/remo
- Área de estacionamiento recién sellada y rayada y exuberantes jardines en todas partes
- Servicio de lavandería en las instalaciones
- Edificios que NO están en zona inundable
RESUMEN EJECUTIVO
Complejo de apartamentos frente al mar de 28 unidades excepcionalmente bien ubicado en Sarasota, Florida. Complejo boutique de alta gama completamente renovado construido con bloques de concreto: todas las unidades cuentan con acabados de alta calidad para condominios, que incluyen encimeras de granito con lavabos bajo encimera, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de tablones de vinilo con aspecto de madera. Nuevos techos TPO y sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado en 2018/2019. Ubicado junto a la ruta Tamiami Trail (US Hwy 41), este complejo ofrece una excelente accesibilidad a pie: el parque Phillippi Shores Park está al lado del activo y el supermercado Publix de The Landings, que incluye una amplia variedad de restaurantes y tiendas, a solo 10 minutos a pie. A cinco minutos conduciendo de Siesta Key Beach y del centro comercial Crossings at Siesta Key; a 10 minutos del centro de Sarasota. Convocatoria para recibir ofertas que vencen el 26 de marzo
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.481.437 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 195.766 € | Tamaño de la parcela | 0,65 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.366 m² |
| Tasa de capitalización | 6,03 % | Ocupación media | 96% |
| N.º de unidades | 28 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1977 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 5.481.437 € |
| Precio por unidad | 195.766 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,03 % |
| N.º de unidades | 28 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,65 ha |
| Tamaño del edificio | 1.366 m² |
| Ocupación media | 96% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1977 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Nevera
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Piscina
- Parrilla
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | 49 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0084-01-0007 | Evaluación de las mejoras | 2.555.271 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.289.750 € (2024) | Evaluación total | 3.845.021 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0084-01-0007
Evaluación del terreno
1.289.750 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.555.271 € (2024)
Evaluación total
3.845.021 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RMF-4 (Unifamiliar residencial 4) |
| RMF-4 (Unifamiliar residencial 4) |
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