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54 Units | Next to CSUN | Assumable Loan 18551 Prairie St

Edificio residencial 54 unidades 11.607.750 € (214.958 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % Northridge, CA 91324

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Construido en 1965/1968 | Sujeto a RSO
  • Excelente financiación asumible:
  • Valor agregado: 21% de aumento en los alquileres
  • La propiedad nunca se ha vendido
  • 4.78% solo interés, 50% LTV
  • A 1 cuadra del campus de CSUN

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo de Marcus & Millichap de LAAA se complace en presentar en exclusiva Northridge Manor y Northridge Chalet, una oportunidad única de adquirir una cartera de 54 unidades con valor agregado ubicadas en 18551 y 18540 Prairie Street en Northridge, California. Esta oferta única incluye dos propiedades adyacentes de mediados de siglo ubicadas en el corazón de Northridge, a solo unas cuadras de la Universidad Estatal de California, Northridge (CSUN), lo que las convierte en inversiones ideales para estrategias de valor agregado.
Construidas en la década de 1960 y disponibles en el mercado abierto por primera vez, las propiedades están ubicadas en un lote combinado de 48,090 pies cuadrados y constan de dos edificios de dos pisos que cuentan con un amplio patio interior, una piscina, estacionamiento para cada unidad e instalaciones de lavandería compartidas en el lugar. La combinación de unidades deseable incluye 2 apartamentos tipo estudio, 34 unidades de una recámara/un baño, 6 unidades de dos habitaciones/1.5 baños y 12 unidades de dos habitaciones/dos baños.
Las mejoras recientes, como la modernización de pisos blandos, la mejora de las tuberías de cobre, la mejora de los subpaneles eléctricos y los nuevos sistemas de calefacción, garantizan la estabilidad operativa a largo plazo. Dado que la mayoría de las unidades se encuentran en condiciones clásicas o moderadamente renovadas, los inversores tienen la oportunidad de conseguir un aumento de aproximadamente un 21% en los alquileres mediante la implementación de acabados de alta gama que tanto buscan los inquilinos modernos como los estudiantes de CSUN. Ubicadas cerca de CSUN, las propiedades están cerca del Northridge Fashion Center, el Valley Performing Arts Center, el Matador Bowl y el Porter Valley Country Club. Esta ubicación estratégica fomenta una demanda constante de inquilinos por parte de estudiantes, profesionales y familias.
Con un sólido valor intrínseco, una ventaja de alquiler sin explotar y una ubicación excepcional, Northridge Manor y Northridge Chalet representan una excelente oportunidad en uno de los mercados de alquiler más atractivos del Valle de San Fernando.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 11.607.750 €
Precio por unidad 214.958 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,50 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.13
N.º de unidades 54
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,45 ha
Tamaño del edificio 4.078 m²
Ocupación media 97%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1965/1968
Ratio de parking 0,11/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 2 1.070 € 46 - 56
1+1 34 1.479 € 65
2+2 18 1.918 € 87
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 2763-009-009
  • 2763-004-013
Evaluación del terreno
220.059 €
Evaluación de las mejoras
1.082.825 €
Evaluación total
1.302.884 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3
R3
  • ID del anuncio: 34524133

  • Fecha en el mercado: 17/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 18551 Prairie St, Northridge, CA 91324

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