
54 Units | Next to CSUN | Assumable Loan | 18551 Prairie St
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54 Units | Next to CSUN | Assumable Loan 18551 Prairie St
Edificio residencial 54 unidades 11.607.750 € (214.958 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % Northridge, CA 91324



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido en 1965/1968 | Sujeto a RSO
- Excelente financiación asumible:
- Valor agregado: 21% de aumento en los alquileres
- La propiedad nunca se ha vendido
- 4.78% solo interés, 50% LTV
- A 1 cuadra del campus de CSUN
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de Marcus & Millichap de LAAA se complace en presentar en exclusiva Northridge Manor y Northridge Chalet, una oportunidad única de adquirir una cartera de 54 unidades con valor agregado ubicadas en 18551 y 18540 Prairie Street en Northridge, California. Esta oferta única incluye dos propiedades adyacentes de mediados de siglo ubicadas en el corazón de Northridge, a solo unas cuadras de la Universidad Estatal de California, Northridge (CSUN), lo que las convierte en inversiones ideales para estrategias de valor agregado.
Construidas en la década de 1960 y disponibles en el mercado abierto por primera vez, las propiedades están ubicadas en un lote combinado de 48,090 pies cuadrados y constan de dos edificios de dos pisos que cuentan con un amplio patio interior, una piscina, estacionamiento para cada unidad e instalaciones de lavandería compartidas en el lugar. La combinación de unidades deseable incluye 2 apartamentos tipo estudio, 34 unidades de una recámara/un baño, 6 unidades de dos habitaciones/1.5 baños y 12 unidades de dos habitaciones/dos baños.
Las mejoras recientes, como la modernización de pisos blandos, la mejora de las tuberías de cobre, la mejora de los subpaneles eléctricos y los nuevos sistemas de calefacción, garantizan la estabilidad operativa a largo plazo. Dado que la mayoría de las unidades se encuentran en condiciones clásicas o moderadamente renovadas, los inversores tienen la oportunidad de conseguir un aumento de aproximadamente un 21% en los alquileres mediante la implementación de acabados de alta gama que tanto buscan los inquilinos modernos como los estudiantes de CSUN. Ubicadas cerca de CSUN, las propiedades están cerca del Northridge Fashion Center, el Valley Performing Arts Center, el Matador Bowl y el Porter Valley Country Club. Esta ubicación estratégica fomenta una demanda constante de inquilinos por parte de estudiantes, profesionales y familias.
Con un sólido valor intrínseco, una ventaja de alquiler sin explotar y una ubicación excepcional, Northridge Manor y Northridge Chalet representan una excelente oportunidad en uno de los mercados de alquiler más atractivos del Valle de San Fernando.
Construidas en la década de 1960 y disponibles en el mercado abierto por primera vez, las propiedades están ubicadas en un lote combinado de 48,090 pies cuadrados y constan de dos edificios de dos pisos que cuentan con un amplio patio interior, una piscina, estacionamiento para cada unidad e instalaciones de lavandería compartidas en el lugar. La combinación de unidades deseable incluye 2 apartamentos tipo estudio, 34 unidades de una recámara/un baño, 6 unidades de dos habitaciones/1.5 baños y 12 unidades de dos habitaciones/dos baños.
Las mejoras recientes, como la modernización de pisos blandos, la mejora de las tuberías de cobre, la mejora de los subpaneles eléctricos y los nuevos sistemas de calefacción, garantizan la estabilidad operativa a largo plazo. Dado que la mayoría de las unidades se encuentran en condiciones clásicas o moderadamente renovadas, los inversores tienen la oportunidad de conseguir un aumento de aproximadamente un 21% en los alquileres mediante la implementación de acabados de alta gama que tanto buscan los inquilinos modernos como los estudiantes de CSUN. Ubicadas cerca de CSUN, las propiedades están cerca del Northridge Fashion Center, el Valley Performing Arts Center, el Matador Bowl y el Porter Valley Country Club. Esta ubicación estratégica fomenta una demanda constante de inquilinos por parte de estudiantes, profesionales y familias.
Con un sólido valor intrínseco, una ventaja de alquiler sin explotar y una ubicación excepcional, Northridge Manor y Northridge Chalet representan una excelente oportunidad en uno de los mercados de alquiler más atractivos del Valle de San Fernando.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
$99,999
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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Ingresos netos de explotación |
$99,999
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 11.607.750 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 214.958 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,45 ha |
Tasa de capitalización | 5,50 % | Tamaño del edificio | 4.078 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.13 | Ocupación media | 97% |
N.º de unidades | 54 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1965/1968 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Precio | 11.607.750 € |
Precio por unidad | 214.958 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,50 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.13 |
N.º de unidades | 54 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,45 ha |
Tamaño del edificio | 4.078 m² |
Ocupación media | 97% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1965/1968 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 2 | 1.070 € | 46 - 56 |
1+1 | 34 | 1.479 € | 65 |
2+2 | 18 | 1.918 € | 87 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.082.825 € | |
Evaluación del terreno | 220.059 € | Evaluación total | 1.302.884 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
220.059 €
Evaluación de las mejoras
1.082.825 €
Evaluación total
1.302.884 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3 |
R3 |
1 de 18
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por

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