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7-Eleven Anchored Strip Center 1852-1870 E Palmdale Blvd

Local 894 m² 100 % Alquilado En venta Palmdale, CA 93550 3.527.654 € (3.945 €/m²) Tasa de capitalización 6,03 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Corredor minorista sólido con varios minoristas nacionales en el área inmediata
Tasa máxima pro forma del 6.29% | El propietario es responsable del techo y la estructura
Sólida base de inquilinos: larga historia operativa

7-Eleven Ancled Strip Center
Aumentos anuales de alquiler | La principal ventaja del arrendamiento de Yum Yum vence en abril de 2025, no se tiene en cuenta en la tasa de capitalización pro forma
Población densa inmediata | Esquina señalizada

RESUMEN EJECUTIVO

Floyd Shaheen, de Marcus & Millichap, ha sido seleccionado para comercializar exclusivamente a la venta 1870 E. Palmdale Boulevard, un centro de striptease anclado con 7-Eleven ubicado en la esquina señalizada al suroeste de E. Palmdale Boulevard y 20th Street E en Palmdale, California. El centro se encuentra al este de la autopista interestatal 14, en un corredor comercial principal de Palmdale. En las cuatro esquinas señalizadas de E. Palmdale Boulevard y 20th Street E se encuentran las principales tiendas minoristas nacionales, como Vallarta Supermarkets, Shell Gas, Chase Bank, Warehouse Shoe Supply, U.S. Bank, Boost Mobile, Carl's JR., 99 Cents Only, Goodwill, Burger King y el Servicio Postal de los Estados Unidos. La propiedad en cuestión se encuentra justo al norte de la escuela secundaria de Palmdale, y hay una densa zona residencial que rodea el centro
1870 E. Palmdale Boulevard es un centro comercial de 9,624 pies cuadrados con una ubicación ideal en un terreno de 33,541 pies cuadrados. El cuarenta por ciento del centro está gestionado por arrendatarios nacionales, 7-Eleven y Yum Yum Donuts. La combinación de inquilinos experimentados se adapta idealmente a los inquilinos de los alrededores, y la lista de inquilinos bien estabilizada tiene una sólida vigencia restante en los contratos de arrendamiento actuales con opciones. El tamaño promedio de las unidades es de 1,193 pies cuadrados, y los espacios son ideales en cuanto a su visibilidad y profundidad de bahía, todo lo cual elimina el riesgo de pérdidas y minimiza
los costos de mejora de los inquilinos entre los inquilinos. Esta sólida ubicación de Palmdale tiene un alto número de tráfico diario, con más de 22,000 vehículos que pasan por la intersección por día. El área inmediata ha experimentado un crecimiento demográfico en los últimos años y se proyecta un crecimiento demográfico del 3,7% en los próximos cinco años. Hay más de 160.000 personas en un radio de cinco millas y un ingreso familiar promedio de 55.000 dólares.