Howard University - Washington, D.C. | 1851 9th St NW
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Howard University - Washington, D.C. 1851 9th St NW
Especializados 2.722 m² En venta Washington, DC 20001 17.256.902 € (6.339 €/m²) Tasa de capitalización 6,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aumentos anuales de alquiler del 3%
- Calificación crediticia con grado de inversión (Fitch BBB) de la Universidad de Howard
- Renovación de edificios de 1,2 millones de dólares en 2012: azoteas, HVAC, luminarias, baños
- Adquisición pasiva de terrenos y edificios de NNN, activo depreciable al 80%
- Administración de propiedades in situ contratada y pagada por la Universidad de Howard
- Nueva cocina de economato construida por la Universidad de Howard
RESUMEN EJECUTIVO
- Inversión pasiva simple de NNN Fee
- Adquisición de terrenos y edificios, propiedad depreciable del edificio (80% de la oferta)
- Firma del arrendamiento por parte de la Universidad de Howard, calificación crediticia con grado de inversión (Fitch BBB)
- La administración de propiedades in situ remunerada por la Universidad de Howard
- Entre las recientes mejoras pagadas por la Universidad de Howard se incluyen pintura, alfombras y muebles nuevos para apoyar a la nueva Facultad de Bellas Artes Chadwick A Boseman
- Situado en la prominente esquina de las calles 9 y T, a dos cuadras a pie del campus de la Universidad de Howard y de la estación de metro
- Renovación de un edificio de 1,2 millones de dólares en 2012: nueva azotea, climatización, luminarias y baños
- Adquisición de terrenos y edificios, propiedad depreciable del edificio (80% de la oferta)
- Firma del arrendamiento por parte de la Universidad de Howard, calificación crediticia con grado de inversión (Fitch BBB)
- La administración de propiedades in situ remunerada por la Universidad de Howard
- Entre las recientes mejoras pagadas por la Universidad de Howard se incluyen pintura, alfombras y muebles nuevos para apoyar a la nueva Facultad de Bellas Artes Chadwick A Boseman
- Situado en la prominente esquina de las calles 9 y T, a dos cuadras a pie del campus de la Universidad de Howard y de la estación de metro
- Renovación de un edificio de 1,2 millones de dólares en 2012: nueva azotea, climatización, luminarias y baños
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 17.256.902 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 6.339 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.722 m² |
| Tasa de capitalización | 6,30 % | N.º de plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción/renovación | 1932/2025 |
| Subtipo de inmueble | Colegio | Alquiler | Única |
| Precio | 17.256.902 € |
| Precio por m² | 6.339 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,30 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Colegio |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 2.722 m² |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción/renovación | 1932/2025 |
| Alquiler | Única |
AMENITIES
- Aire acondicionado
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Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (81)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0394-0874 | Evaluación de las mejoras | 6.348.694 € |
| Evaluación del terreno | 1.381.799 € | Evaluación total | 7.730.493 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0394-0874
Evaluación del terreno
1.381.799 €
Evaluación de las mejoras
6.348.694 €
Evaluación total
7.730.493 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RF-1 (RF-1: Apartamento residencial) |
| RF-1 (RF-1: Apartamento residencial) |
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