
Westgate Apartments | 1850 Williams St
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Westgate Apartments 1850 Williams St
Edificio residencial 31 unidades 5.235.963 € (168.902 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,15 % Simi Valley, CA 93065



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Westgate Apartments: actualmente recaudan alrededor de 36 000 dólares al mes y tienen un precio de solo 183 000 dólares por unidad
- Compuesto por (31) unidades de 1 cama+1 baño
- Casi un 75% de beneficio adicional disponible en los ingresos mensuales por alquiler
- Convenientemente ubicado cerca de restaurantes, tiendas y supermercados
RESUMEN EJECUTIVO
*CONVOCATORIA DE OFERTAS EL 28 DE MARZO*
Nos complace presentar Westgate Apartments, un activo de 31 unidades que se enorgullece de ser propietario en el codiciado mercado de Simi Valley. La propiedad actualmente funciona como un edificio de apartamentos para personas mayores, pero todos los convenios han vencido y, en el futuro, un nuevo propietario puede optar por operarla con inquilinos tradicionales. La propiedad en cuestión tiene casi un 75% de beneficio adicional disponible en ingresos brutos programados, lo que ofrece una oportunidad ideal de valor agregado. Actualmente, la propiedad recauda unos 36 000 dólares al mes en ingresos por alquiler y se ofrece a solo 183 000 dólares por unidad. Una vez que todas las unidades se alquilen para el mercado, la propiedad operará con una tasa máxima del 10,05% y 6,96 grm. 1850 Williams St se compone de (31) unidades de 1 dormitorio y 1 baño; algunas unidades han sido objeto de ligeras renovaciones a medida que se renovaban. Hay una sala de espacio común, así como áreas al aire libre para asar a la parrilla y socializar. La propiedad está muy bien estacionada y protegida por una cerca eléctrica cerrada. 1850 Williams St se encuentra en el corazón de Simi Valley, a solo minutos de restaurantes, tiendas y supermercados. Esta oferta es perfecta para los inversores que buscan activos con valor agregado y orgullo de propiedad en un buen vecindario.
Nos complace presentar Westgate Apartments, un activo de 31 unidades que se enorgullece de ser propietario en el codiciado mercado de Simi Valley. La propiedad actualmente funciona como un edificio de apartamentos para personas mayores, pero todos los convenios han vencido y, en el futuro, un nuevo propietario puede optar por operarla con inquilinos tradicionales. La propiedad en cuestión tiene casi un 75% de beneficio adicional disponible en ingresos brutos programados, lo que ofrece una oportunidad ideal de valor agregado. Actualmente, la propiedad recauda unos 36 000 dólares al mes en ingresos por alquiler y se ofrece a solo 183 000 dólares por unidad. Una vez que todas las unidades se alquilen para el mercado, la propiedad operará con una tasa máxima del 10,05% y 6,96 grm. 1850 Williams St se compone de (31) unidades de 1 dormitorio y 1 baño; algunas unidades han sido objeto de ligeras renovaciones a medida que se renovaban. Hay una sala de espacio común, así como áreas al aire libre para asar a la parrilla y socializar. La propiedad está muy bien estacionada y protegida por una cerca eléctrica cerrada. 1850 Williams St se encuentra en el corazón de Simi Valley, a solo minutos de restaurantes, tiendas y supermercados. Esta oferta es perfecta para los inversores que buscan activos con valor agregado y orgullo de propiedad en un buen vecindario.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
399.811 €
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264,20 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
11.994 €
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7,93 €
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Ingresos brutos efectivos |
387.817 €
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256,27 €
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Impuestos |
-
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-
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Gastos de explotación |
170.413 €
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112,61 €
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Gastos totales |
170.413 €
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112,61 €
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Ingresos netos de explotación |
217.404 €
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143,66 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 399.811 € |
Anual por m² | 264,20 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 11.994 € |
Anual por m² | 7,93 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 387.817 € |
Anual por m² | 256,27 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 170.413 € |
Anual por m² | 112,61 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 170.413 € |
Anual por m² | 112,61 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 217.404 € |
Anual por m² | 143,66 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 5.235.963 € | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Precio por unidad | 168.902 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,34 ha |
Tasa de capitalización | 4,15 % | Tamaño del edificio | 1.474 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.1 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 31 | Año de construcción | 1989 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 5.235.963 € |
Precio por unidad | 168.902 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,15 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.1 |
N.º de unidades | 31 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,34 ha |
Tamaño del edificio | 1.474 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1989 |
Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Calefacción
- Cocina
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 31 | - | 42 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 632-0-020-555 | Evaluación total | 3.361.760 € |
Evaluación del terreno | 1.313.565 € | Impuestos anuales | 0 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 2.048.195 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
632-0-020-555
Evaluación del terreno
1.313.565 €
Evaluación de las mejoras
2.048.195 €
Evaluación total
3.361.760 €
Impuestos anuales
0 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RVH-34.8 |
RVH-34.8 |
1 de 16
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
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