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Westgate Apartments 1850 Williams St

Edificio residencial 31 unidades 5.235.963 € (168.902 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,15 % Simi Valley, CA 93065

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Westgate Apartments: actualmente recaudan alrededor de 36 000 dólares al mes y tienen un precio de solo 183 000 dólares por unidad
  • Compuesto por (31) unidades de 1 cama+1 baño
  • Casi un 75% de beneficio adicional disponible en los ingresos mensuales por alquiler
  • Convenientemente ubicado cerca de restaurantes, tiendas y supermercados

RESUMEN EJECUTIVO

*CONVOCATORIA DE OFERTAS EL 28 DE MARZO*
Nos complace presentar Westgate Apartments, un activo de 31 unidades que se enorgullece de ser propietario en el codiciado mercado de Simi Valley. La propiedad actualmente funciona como un edificio de apartamentos para personas mayores, pero todos los convenios han vencido y, en el futuro, un nuevo propietario puede optar por operarla con inquilinos tradicionales. La propiedad en cuestión tiene casi un 75% de beneficio adicional disponible en ingresos brutos programados, lo que ofrece una oportunidad ideal de valor agregado. Actualmente, la propiedad recauda unos 36 000 dólares al mes en ingresos por alquiler y se ofrece a solo 183 000 dólares por unidad. Una vez que todas las unidades se alquilen para el mercado, la propiedad operará con una tasa máxima del 10,05% y 6,96 grm. 1850 Williams St se compone de (31) unidades de 1 dormitorio y 1 baño; algunas unidades han sido objeto de ligeras renovaciones a medida que se renovaban. Hay una sala de espacio común, así como áreas al aire libre para asar a la parrilla y socializar. La propiedad está muy bien estacionada y protegida por una cerca eléctrica cerrada. 1850 Williams St se encuentra en el corazón de Simi Valley, a solo minutos de restaurantes, tiendas y supermercados. Esta oferta es perfecta para los inversores que buscan activos con valor agregado y orgullo de propiedad en un buen vecindario.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 399.811 € 264,20 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 11.994 € 7,93 €
Ingresos brutos efectivos 387.817 € 256,27 €
Impuestos - -
Gastos de explotación 170.413 € 112,61 €
Gastos totales 170.413 € 112,61 €
Ingresos netos de explotación 217.404 € 143,66 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 399.811 €
Anual por m² 264,20 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 11.994 €
Anual por m² 7,93 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 387.817 €
Anual por m² 256,27 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual 170.413 €
Anual por m² 112,61 €
Gastos totales
Anual 170.413 €
Anual por m² 112,61 €
Ingresos netos de explotación
Anual 217.404 €
Anual por m² 143,66 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.235.963 €
Precio por unidad 168.902 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,15 %
Multiplicador de alquiler bruto 13.1
N.º de unidades 31
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,34 ha
Tamaño del edificio 1.474 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1989
Ratio de parking 0,22/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Calefacción
  • Cocina
  • Patio

AMENITIES DEL SITIO

  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 31 - 42
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
632-0-020-555
Evaluación del terreno
1.313.565 €
Evaluación de las mejoras
2.048.195 €
Evaluación total
3.361.760 €
Impuestos anuales
0 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RVH-34.8
RVH-34.8
  • ID del anuncio: 35109571

  • Fecha en el mercado: 12/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1850 Williams St, Simi Valley, CA 93065

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