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China Basin San Francisco, CA 94107 Oficina en alquiler de 650-17.927 m²

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ASPECTOS DESTACADOS

Oportunidad de alquilar un espacio creativo para oficinas, ciencias biológicas y tecnología en un símbolo perdurable del comercio y la industria durante casi un siglo.
China Basin comprende el edificio Wharfside de seis pisos y el edificio Berry de cinco pisos, conectados por un patio ajardinado al aire libre.
Servicios y comodidades de alta calidad, que incluyen vistas al mar con espacio al aire libre, seguridad las 24 horas, eventos para inquilinos, camiones de comida y amplio estacionamiento.

Perfecto para la movilidad y el bienestar con refrescantes paseos a la vuelta de la esquina, que incluyen Oracle Park, China Basin Park y Mission Creek Park.
Hay una gran cantidad de servicios a la vuelta de la esquina, como Saison, Alexander's Steakhouse, Little Skillet, Philz Coffee, Orangetheory Fitness y LUMA Hotel.
La vida en China Basin está llena de opciones para quienes viajan diariamente: el centro está a 15 minutos a pie y está cerca de BART, MUNI y las autopistas 280, 101 y 80.

INFORMACIÓN DEL PARQUE EMPRESARIAL

Espacio total disponible	17.927 m²	Tipo de parque	Parque de oficinas
Mín. Divisible	650 m²	Características	Frente al mar

Espacio total disponible	17.927 m²
Mín. Divisible	650 m²
Tipo de parque	Parque de oficinas
Características	Frente al mar

ESPACIOS DISPONIBLES(6)

China Basin

185 Berry St - Wharfside Building

650 - 5.145 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Ver detalles del edificio

Clase o tipo de edificio

Oficina/A

Año de construcción/renovación

1920/2020

Tamaño del edificio

50.168 m²

Altura del edificio

6 plantas

Tamaño de planta tipo

8.361 m²

ESPACIO
TAMAÑO
DURACIÓN
PRECIO
USO
DISTRIBUCIÓN
DISPONIBILIDAD

Planta 1, módulo 1200
814 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficina
Módulo especulativo
02/03/2026

185 Berry St, San Francisco, CA en alquiler Plano de la planta- Imagen 1 de 1 — Plano de la planta

Plug and Play. High-end spec suite with waterfront outdoor terrace underway.

El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
Salas de conferencias
Calefacción y aire acondicionado centrales
Luz natural
High-end Finishes

Plano de planta en su mayoría abierta
Listo para usar
Área de recepción
Private Waterfront Terrace
VC-Quality Spec Suite

China Basin Brochure

Planta 1, módulo 1600
2.658 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficina
Construcción total
Inmediata

“Plug and Play” creative suite with water views and direct access to waterfront promenade next to Amenity Center. Sliding glass door provides indoor/outdoor experience.

El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
Plano de planta en su mayoría abierta
Salas de conferencias
Espacio en excelentes condiciones
Calefacción y aire acondicionado centrales
Sala de impresión y fotocopias
Techo a la vista
Climatización disponible fuera de horario
Instalaciones de ducha
Espacio diáfano

Construido totalmente como Oficina estándar
Oficinas divididas
Techos acabados: 3,66 metros
Listo para usar
Área de recepción
Techos altos
Luz natural
Almacenamiento de bicicletas
Instalaciones de baño arrendadas
Alquiler profesional

China Basin Brochure

Planta 2, módulo 2200
650 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficina
Módulo especulativo
02/03/2026

185 Berry St, San Francisco, CA en alquiler - Vídeo de anuncio comercial

High-end creative spec suite with water views and high ceilings underway. Suites 2200 and 2400 can be combined for a total of approximately 18,000 RSF.

El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
10 oficinas privadas
Techos acabados: 3,66 metros
Área de recepción
Sala de impresión y fotocopias
Techos altos
Luz natural
Luz de ambiente
Espacio diáfano
Oportunidad de identidad de doble puerta

Plano de planta en su mayoría abierta
7 salas de conferencias
Calefacción y aire acondicionado centrales
Cocina
Completamente enmoquetado
Techo a la vista
Climatización disponible fuera de horario
Baños en zonas comunes
Increíbles vistas al agua
Techos altos

China Basin Brochure

Planta 2, módulo 2400
1.022 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficina
Módulo especulativo
02/03/2026

High-end creative spec suite with water views and high ceilings underway.

Plano de planta en su mayoría abierta
Calefacción y aire acondicionado centrales
Techos altos
Luz natural
Incredible Water Views
Double Door Identity

Salas de conferencias
Área de recepción
Techo a la vista
Espacio diáfano
High Exposed Ceilings

China Basin Brochure

Espacio	Tamaño	Duración	Precio	Uso	Distribución	Disponible
Planta 1, módulo 1200	814 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficina	Módulo especulativo	02/03/2026
Planta 1, módulo 1600	2.658 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficina	Construcción total	Inmediata
Planta 2, módulo 2200	650 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficina	Módulo especulativo	02/03/2026
Planta 2, módulo 2400	1.022 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficina	Módulo especulativo	02/03/2026

China Basin

185 Berry St - Wharfside Building

650 - 5.145 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Ver detalles del edificio

Clase o tipo de edificio

Oficina/A

Año de construcción/renovación

1920/2020

Tamaño del edificio

50.168 m²

Altura del edificio

6 plantas

Tamaño de planta tipo

8.361 m²

Tamaño

814 m²

Duración

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso

Oficina

Distribución

Módulo especulativo

Disponible

02/03/2026

Tamaño

2.658 m²

Duración

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso

Oficina

Distribución

Construcción total

Disponible

Inmediata

Tamaño

650 m²

Duración

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso

Oficina

Distribución

Módulo especulativo

Disponible

02/03/2026

Tamaño

1.022 m²

Duración

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso

Oficina

Distribución

Módulo especulativo

Disponible

02/03/2026

China Basin

185 Berry St - Berry Street Building

2.950 - 12.782 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Ver detalles del edificio

Clase o tipo de edificio

Oficina/A

Año de construcción/renovación

1920/2008

Tamaño del edificio

40.645 m²

Altura del edificio

5 plantas

Tamaño de planta tipo

7.943 m²

Parking

225 plazas

ESPACIO
TAMAÑO
DURACIÓN
PRECIO
USO
DISTRIBUCIÓN
DISPONIBILIDAD

Planta 2, módulo 200
2.950-8.127 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficina
-
01/06/2026

Up to 87,478 RSF contiguous in the Berry Building. Available 6/1/2026.

Plano de planta en su mayoría abierta
Calefacción y aire acondicionado centrales

Espacio en excelentes condiciones

China Basin Brochure

Planta 3, módulo 300
4.655 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficina
Espacio sin acabar
Inmediata

Ready for improvements. High ceilings, divisible.

Plano de planta en su mayoría abierta
Espacio en excelentes condiciones
Techos altos
Climatización disponible fuera de horario
Ready for Improvements

Techos acabados: 2,90 metros-3,66 metros
Calefacción y aire acondicionado centrales
Luz natural
High Ceilings

China Basin Brochure

Espacio	Tamaño	Duración	Precio	Uso	Distribución	Disponible
Planta 2, módulo 200	2.950-8.127 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficina	-	01/06/2026
Planta 3, módulo 300	4.655 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficina	Espacio sin acabar	Inmediata

China Basin

185 Berry St - Berry Street Building

2.950 - 12.782 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Ver detalles del edificio

Clase o tipo de edificio

Oficina/A

Año de construcción/renovación

1920/2008

Tamaño del edificio

40.645 m²

Altura del edificio

5 plantas

Tamaño de planta tipo

7.943 m²

Parking

225 plazas

Tamaño

2.950-8.127 m²

Duración

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso

Oficina

Distribución

Disponible

01/06/2026

Tamaño

4.655 m²

Duración

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso

Oficina

Distribución

Espacio sin acabar

Disponible

Inmediata

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MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D

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Tamaño	2.950-8.127 m²
Duración	Negociable
Precio	Bajo solicitud
Uso	Oficina
Distribución	-
Disponible	01/06/2026

Up to 87,478 RSF contiguous in the Berry Building. Available 6/1/2026.

Plano de planta en su mayoría abierta
Espacio en excelentes condiciones
Calefacción y aire acondicionado centrales

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PRINCIPALES INQUILINOS EN ESTE INMUEBLE

Centurylink
Empresa nacional de telecomunicaciones con sede en Monroe, LA y fundada en 1930.

Dignity Health
Proveedor nacional de atención médica católico sin fines de lucro fundado en 2019 y con sede en Chicago, IL.

Lyft
Empresa internacional de viajes compartidos con sede en San Francisco, California, desde 2012.

McCarthy Cook & Co.
Arrendadores locales de propiedades comerciales con sede en California desde 1995.

University Of CA San Francisco
Red de atención médica local con sede en San Francisco, California, establecida en 1873.

RESUMEN DEL PARQUE

Piense en grande y ejecute cualquier visión empresarial con espacio para crecer en uno de los dos edificios de la cuenca china. El emblemático edificio Wharfside fue construido por Southern Pacific Railroad en 1922. El edificio Berry se añadió en 1991 y se complementó en 2008 con un edificio adicional de dos pisos que utilizaba un sistema de aislamiento de base de estructura media, el primero en los Estados Unidos. Este campus tiene las plantas más largas de San Francisco y más de 55,000 pies cuadrados de espacio abierto, más que cualquier otro edificio de propiedad privada de la ciudad. Un paseo de varios niveles con asientos al aire libre permite a los inquilinos disfrutar de espectaculares vistas de la bahía y proporciona un espacio para organizar eventos verdaderamente memorables para empleados y clientes. El patio de nuevo diseño cuenta con múltiples salas de estar y áreas de reunión al aire libre, con asientos cómodos, fogatas y elementos de calefacción en el techo. Situado en la bahía de San Francisco y al otro lado de la calle del estadio de béisbol de los San Francisco Giants, el campus de China Basin es propiedad orgullosa de McCarthy Cook & Co. Los inquilinos disfrutan de un impresionante patio central ajardinado que recorre toda la manzana de 900 pies lineales, con una cafetería y una panadería en el lugar rodeadas de asientos cubiertos. Un paseo marítimo de varios niveles flanquea China Basin, proporcionando a los inquilinos áreas de descanso al aire libre y vistas a la bahía. Otras comodidades del hotel incluyen un servicio continuo de transporte de lunes a viernes al distrito financiero y al BART, duchas y una sala para guardar bicicletas. Entre bastidores, un equipo de administración capacitado respaldado por un completo personal de ingeniería, limpieza y seguridad brinda un servicio y un apoyo oportunos y orientados a los inquilinos. China Basin es un lugar vibrante a la entrada de Mission Bay, que se beneficia de un excelente acceso por carretera al tránsito con mucho tráfico. La interestatal 280 y la interestatal 80 están a menos de cuatro minutos en coche, y la estación de San Francisco permite a los viajeros que viajan sin coche acceder al Caltrain en tres minutos a pie. El vecindario de China Basin cuenta con una amplia variedad de restaurantes, numerosas atracciones de entretenimiento y una lista completa de establecimientos minoristas y de servicios. China Basin hace que sea fácil trabajar, vivir y jugar a poca distancia de la oficina.

Frente al mar

DOSIER DEL PARQUE

MÁS DOCUMENTOS ADJUNTOS

China Basin Brochure

ENLACES

Ver el sitio web de China Basin

1 1

AÉREA
MAPA
DESPLAZAMIENTO

185 Berry St, San Francisco, CA - AÉREA vista de mapa

Walk Score®

El paraíso del peatón (93)

Transit Score®

Transporte público excelente (82)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (89)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

PUNTOS DE INTERÉS

BARES Y RESTAURANTES
Philz Coffee	Cafetería	$	3 min. a pie
Chipotle	-	-	5 min. a pie
Subway	-	-	6 min. a pie
Bagel Bakery	Bagels	$	7 min. a pie
Tender Greens	-	-	6 min. a pie
Starbucks	Cafetería	$	6 min. a pie
Taco Bell	Comida rápida	-	6 min. a pie
Durso Cafe & Juice Bar	-	-	7 min. a pie
Joe & The Juice	Batidos	-	6 min. a pie
Blue Bottle Coffee	Cafetería	$	8 min. a pie

LOCALES
Supercuts	Salón/Peluquería/Spa	4 min. a pie
Orangetheory Fitness	Fitness	4 min. a pie
Walgreens	Farmacia	6 min. a pie
The UPS Store	Servicios empresariales/copia/postales	6 min. a pie
Chase Bank	Banco	11 min. a pie
Whole Foods Market	Supermercado	13 min. a pie
Bright Horizons	Guardería	13 min. a pie
Walgreens	Farmacia	15 min. a pie

HOTELES
Hyatt Place	230 habitaciones 1 min. en coche
Autograph Collection	410 habitaciones 3 min. en coche
Marriott	1.500 habitaciones 3 min. en coche
Westin	1.187 habitaciones 4 min. en coche

EQUIPOS DE ALQUILER

POWER BROKER

(415) 274-4432

Contacto

Cassidy Zerrer, Senior Managing Director

(415) 274-4432

Contacto

Cassidy Zerrer se dedica al sector inmobiliario comercial desde 2006. Su amplia experiencia y sus diversas habilidades lo capacitan para brindar soluciones valiosas a sus clientes en el ámbito inmobiliario comercial. Ha asesorado a numerosas empresas de tecnología de alto crecimiento, desde la fase de incubación hasta la fase posterior a la OPI, en la estrategia de sus sedes centrales y en sus carteras globales. Ha asesorado con éxito a una amplia gama de clientes propietarios en el arrendamiento de edificios existentes y nuevos desarrollos en todo San Francisco.

POWER BROKER

(415) 445-5113

Contacto

Hannah Potter, Managing Director

(415) 445-5113

Contacto

Hannah Potter se incorporó a Newmark en octubre de 2012, donde es una activa asesora inmobiliaria en el mercado de San Francisco. Especializada en la representación de propietarios e inquilinos, Hannah asesora a los clientes sobre el desarrollo y la implementación de estrategias inmobiliarias en todos los aspectos de una transacción. Conocida por su creatividad y su gran atención a los detalles, sus clientes van desde empresas emergentes hasta empresas de la lista Fortune 500.

POWER BROKER

(510) 356-8492

Contacto

Maurice Spikes, Senior Managing Director

(510) 356-8492

Contacto

Maurice «Mo» Spikes se desempeña como director en la oficina de Newmark en San Francisco, donde se especializa en la representación de inquilinos y propietarios. Maurice confía en su amplio conocimiento del mercado, así como en su enfoque centrado en el cliente, para proporcionarles estrategias creativas y soluciones oportunistas de valor incalculable. Maurice se guía por su naturaleza competitiva, su diligencia y su actitud de no rendirse nunca. Sus clientes aprecian su motivación, sus habilidades analíticas, su atención a los detalles y su capacidad para comprender las perspectivas tanto del propietario como del inquilino. Maurice se unió a Newmark desde Boston Properties, uno de los propietarios y promotores inmobiliarios más grandes de los Estados Unidos, donde fue responsable de ayudar y supervisar la operación y la administración de 3,3 millones de pies cuadrados.

POWER BROKER

(415) 272-3222

Contacto

Karl Baldauf, Executive Managing Director

(415) 272-3222

Contacto

Karl Baldauf, director ejecutivo de Newmark, se especializa en el arrendamiento de propiedades de oficinas en el distrito central de negocios de San Francisco. Con 32 años de experiencia en la industria, tiene una perspectiva única que refleja sus exitosas carreras tanto en el corretaje tradicional como en la importante empresa propietaria nacional y de San Francisco, Shorenstein Company. Al cerrar más de 7 millones de pies cuadrados de transacciones, los puntos fuertes del Sr. Baldauf son sus habilidades naturales de liderazgo y trabajo en equipo y su amplia experiencia en transacciones en el mercado de gran altura de San Francisco.

La carrera inmobiliaria del Sr. Baldauf comenzó en 1987 en Damon Raike and Company, donde se especializó en el arrendamiento de oficinas para representar tanto a propietarios como a inquilinos. De 1995 a 2005, trabajó con el equipo de arrendamiento de la empresa Shorenstein y, en 1999, pasó a ocupar el cargo de vicepresidente sénior y gerente regional de propiedades en San Francisco. En este cargo, fue responsable de administrar la cartera de San Francisco de más de 7 millones de pies cuadrados en 12 propiedades diferentes.

En 2005, se incorporó a la oficina regional de Cornish & Carey en San Francisco como socio fundador. Ayudó a hacer crecer las prácticas de representación de agencias e inquilinos de esa oficina, lo que culminó con la exitosa fusión con Newmark en 2014.

(415) 608-5280

Contacto

Richard Hayes, Vice President /N. CA Leasing

(415) 608-5280

Contacto

Richard B. Hayes se incorporó a McCarthy Cook & Company en mayo de 2007 como vicepresidente de arrendamiento en el norte de California. Es responsable del arrendamiento y la comercialización del proyecto China Basin, de 900.000 pies cuadrados, en el submercado de Mission Bay, en San Francisco.
Antes de unirse a McCarthy Cook, Richard trabajó seis años en Equity Office Properties arrendando productos de oficina de clase A en los submercados de la Península, Bahía Este, Bahía Norte y San José, donde completó transacciones de arrendamiento de 1.700.000 pies cuadrados y participó en 1.600.000 pies cuadrados de adquisiciones y 1.500.000 pies cuadrados de enajenaciones. Antes de trabajar en Equity Office, Richard prestó servicios corporativos tanto en Cushman & Wakefield como en CB Richard Ellis, prestando servicios a clientes como Fritz Companies y DuPont. Richard comenzó su carrera inmobiliaria como agente inmobiliario en San Francisco con Colliers International. En conjunto, Richard ha completado más de 5.000.000 de pies cuadrados de transacciones de arrendamiento representando tanto a inquilinos corporativos como a propietarios de bienes raíces institucionales.

JPMorganChase presta servicios a millones de clientes y comunidades en más de cien mercados globales. Durante 225 años, su trabajo se ha guiado por principios que fortalecen, protegen y hacen crecer su empresa a lo largo del tiempo. Apoyan las economías globales y locales al ofrecer valor a sus accionistas e invertir en el progreso de sus clientes y empleados. Su empresa es tan sólida como las comunidades a las que sirven, y se dedican a crear oportunidades para el crecimiento financiero en todo el mundo. Sus marcas J.P. Morgan y Chase trabajan para brindar un servicio de la más alta calidad a millones de consumidores, pequeñas empresas y clientes corporativos, institucionales y gubernamentales en los EE. UU. y en todo el mundo.

www.jpmorganchase.com