Triangle Shopping Center | 185-201 Old Courthouse Rd
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Triangle Shopping Center 185-201 Old Courthouse Rd
Local 7.339 m² 95 % Alquilado En venta Appomattox, VA 24522 3.050.944 € (416 €/m²) Tasa de capitalización 4 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Señal de pilón al borde de la carretera para aumentar la exposición
- Más de 16.000 vehículos pasan a diario
- 9,65 acres (8,535 acres con edificio comercial + 1,115 acres sin desarrollar)
- Ubicación privilegiada
- Alta visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oferta consiste en dos paquetes tributarios: una parcela de 8,535 acres que incluye un edificio comercial de 79,000 pies cuadrados, y una segunda parcela sin desarrollar, que es de 1,115 acres en total, 9,65 acres. El edificio está ocupado aproximadamente en un 95% por varios inquilinos que históricamente han renovado sus condiciones de arrendamiento de varios años. Esto crea la oportunidad de volver a arrendar o convertir estos arrendamientos brutos en arrendamientos estándar del mercado. Convertir los arrendamientos brutos en NNN, de pies cuadrados utilizables a pies cuadrados rentables, con plazos de arrendamiento más largos. La propiedad está en la esquina de la intersección de cuatro vías entre Oakville Road y Old Courthouse Road. Tiene una señal de pilón al borde de la carretera. La propiedad está en la zona B2, lo que permite todos los usos comerciales que beneficien al vecindario, excepto los industriales. Más de 16,000 vehículos pasan por esta ubicación cada día.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
7.339 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1970/2021
Precio
3.050.944 €
Precio por m²
416 €
Tasa de capitalización
4 %
Ingresos netos de explotación
122.038 €
Porcentaje alquilado
95 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
3,89 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B2 - La propiedad está en la zona B2, lo que permite todos los usos comerciales que beneficien al vecindario, excepto el industrial.
Parking
420 Espacios (57,23 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Espacio de almacenamiento
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 64A2( A) 31 | Evaluación total | 1.148.893 € |
| Evaluación del terreno | 865.163 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 283.730 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
64A2( A) 31
Evaluación del terreno
865.163 €
Evaluación de las mejoras
283.730 €
Evaluación total
1.148.893 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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