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1846 NW 86th St

Local 415 m² En venta Clive, IA 50325 1.349.948 € (3.252 €/m²) Tasa de capitalización 6,55 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Jiffy Lube en Clive, IA, le quedan más de 15 años para terminar su mandato primario
Demografía extremadamente densa de 5 millas con más de 212,000 residentes
¿Está ubicado en un denso corredor minorista con numerosos inquilinos nacionales que generan tráfico adicional? c al área

Arrendamiento absoluto de NNN que no requiere ninguna responsabilidad del propietario
Excelente visibilidad a lo largo de la calle 86 noroeste con más de 26,900 vehículos que pasan por día
Arrendamiento con garantía corporativa, Jiffy Lube International (más de 2000 ubicaciones, subsidiaria de Shell Oil Company)

RESUMEN EJECUTIVO

JIFFY LUBE en 1846 NW 86TH ST, CLIVE, IA 50325, presenta una lucrativa oportunidad de inversión. Con un precio de 1.415.901 dólares y una sólida tasa de capitalización del 6,55%, esta propiedad cuenta con un edificio de 4468 pies cuadrados en un espacioso terreno de .9 AC. Entre sus atractivas características se incluye un arrendamiento absoluto a largo plazo de NNN con Jiffy Lube International, Inc. como garante, lo que garantiza que el propietario no asuma ninguna responsabilidad. Con más de 15 años de contrato de arrendamiento y un acuerdo con garantía corporativa, los inversores pueden disfrutar de rentabilidades estables. La propiedad se beneficia de un aumento anual del 2% en el alquiler, ya que se encuentra en una zona de mucho tráfico con excelente visibilidad a lo largo de la calle 86 noroeste. Además, la densa demografía, con más de 212 000 residentes en un radio de 5 millas, aumenta el atractivo de esta oportunidad de inversión. Ubicada cerca del centro de Des Moines, esta propiedad se destaca en un denso corredor comercial rodeado de inquilinos nacionales. ¡No se pierda esta atractiva oferta en Clive, IA! Para obtener más información, visite BANGCRE.COM.

Clive OM (1)