1845 Silent Valley Rd 1845 Silent Valley Rd

Excelente oportunidad de inversión: propiedad comercial estratégica en la zona de crecimiento industrial de Lockhart Descubra una oportunidad de inversión sin igual en el corazón del floreciente sector industrial de Lockhart. Esta amplia propiedad comercial, estratégicamente ubicada en FM 2001, presenta una oportunidad única para que los desarrolladores e inversores capitalicen el rápido crecimiento y el prometedor futuro de la zona. Ubicación: Situada justo al lado de las instalaciones de almacenamiento de RealCold, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada que la distingue en el competitivo mercado inmobiliario de Lockhart. Su posición en FM 2001 garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en un sitio ideal para una variedad de proyectos comerciales. Como parte de la zona industrial planificada de la ciudad, esta propiedad está alineada con la visión de Lockhart de expansión y desarrollo económicos. Potencial de desarrollo versátil Un complejo industrial de vanguardia Un moderno desarrollo residencial multifamiliar ¿Un centro de datos Un centro comercial dinámico Este terreno versátil puede adaptarse a sus ambiciosos planes. La proximidad de la propiedad a las instalaciones industriales existentes, junto con su potencial para un desarrollo diverso, la posiciona como la piedra angular para el crecimiento futuro de la zona. Topografía: Con su terreno llano, en su mayoría plano, esta propiedad reduce significativamente las complejidades y los costos asociados con la preparación del terreno. Esta ventaja topográfica se traduce en: Procesos de desarrollo simplificados Reducción de los gastos de excavación Mayor flexibilidad en el diseño y la distribución de los edificios Los inversores pueden esperar un proceso más fluido desde la planificación hasta la finalización, maximizando la eficiencia del tiempo y los recursos. Preparado para la infraestructura Las recientes mejoras de infraestructura en los alrededores han preparado esta propiedad para un desarrollo inmediato. Las características clave incluyen: Cerca de allí hay una línea de agua de 16 pulgadas recién instalada Una línea de alcantarillado de 12 pulgadas muy cerca Fácil acceso a los servicios eléctricos Estas mejoras en la infraestructura garantizan que su desarrollo pueda continuar sin las demoras típicas asociadas a las instalaciones de servicios públicos, lo que podría acelerar el cronograma del proyecto y el retorno de la inversión. Opportunity Zone: un punto de inflexión financiero Quizás uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es su ubicación dentro de una zona de oportunidad designada. Este programa federal ofrece importantes incentivos fiscales potenciales para inversiones a largo plazo, que incluyen: Aplazamiento de los impuestos sobre las ganancias de capital Reducción de la obligación tributaria sobre las ganancias de capital Potencial de revalorización libre de impuestos de las inversiones mantenidas durante más de 10 años Esta ventaja fiscal única posiciona a la propiedad como una opción excepcionalmente atractiva para los inversores que buscan maximizar sus ganancias y, al mismo tiempo, contribuir al desarrollo económico del área de Lockhart. Incluye la instalación de almacenamiento en frío RealCold relacionada (ubicada junto a esta propiedad), el centro de datos Tract y el parque industrial Titan. Para obtener más información o programar una visita al sitio, póngase en contacto con: Grayson Silverman Teléfono: 512-589-8968 Correo electrónico: grayson@matexas.com.