1843 Penfield Rd

Inmuebles comerciales de primera calidad a la venta en el corazón del distrito de negocios Penfield Four Corners. Construido anteriormente como banco, este edificio es ideal para tiendas comerciales, restaurantes u oficinas. Hay estacionamiento para aproximadamente 60 vehículos. Los recuentos de tráfico son de aproximadamente 34.000 vehículos por día. Magnífica señalización monumental frente al edificio. Actualmente funciona como restaurante e incluye una campana extractora Ansul. Hay un sótano completo con dos escaleras de salida (3800 pies cuadrados). Se permitió que este espacio del sótano fuera utilizable cuando se construyó. Tiene aproximadamente 3000 pies cuadrados utilizables. Hay baños, salas de descanso y oficinas en este nivel inferior. Otros usos se enumeran a continuación. (Hay una bóveda en el nivel principal). Flexible en cuanto a precios y condiciones.
Código de zonificación: https://ecode360.com/29271869
A continuación se muestra la lista más actualizada de usos permitidos condicionalmente:
C. Usos condicionales. Los siguientes usos pueden permitirse una vez que se hayan aprobado el permiso de uso condicional requerido y cualquier otra aprobación requerida.
1) Tiendas minoristas
2) Restaurantes (para sentarse o para llevar)
3) Salones y tiendas de servicios personales (por ejemplo, barberías, peluquerías, estéticas
salón de belleza, etc.)
4) Consultorios profesionales y médicos
5) Instituciones financieras
6) Estación de servicio de gasolina, sin reparación de vehículos
7) Lugares de culto
8) Escuelas K-12 (privadas y públicas)
9) Guarderías y guarderías
10) Escuelas de enseñanza de danza, música, oficios, tutoría y otras habilidades
programas de entrenamiento
11) Estudios fotográficos, galerías de arte y similares
12) Centros para personas mayores, incluidos centros de enfermería especializada
13) Estructuras residenciales
14) Estacionamientos fuera de la vía pública
15) Combinaciones de usos residenciales y no residenciales permitidos condicionalmente
16) Otros usos que la Junta Municipal determine que son compatibles o similares a los usos condicionales descritos anteriormente y que son consistentes con las prioridades del Distrito de Four Comers y con el Plan Integral adoptado actualmente por la Ciudad. Los usos aprobados en virtud de esta disposición requieren que se lleve a cabo una audiencia pública antes de que se pueda emitir el permiso de uso condicional.
Además, el nuevo reglamento contiene disposiciones para el proceso de revisión administrativa, cuando el cambio de propietario, ocupante o inquilino permite su uso.