1843 Jefferson St
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1843 Jefferson St
Edificio residencial 7 unidades 838.337 € (119.762 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % North Las Vegas, NV 89030
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 7 unidades multifamiliares con planos de planta de 2 habitaciones y 1 unidad de estudio no conforme
- Amplio patio comunitario con acceso seguro
- Acceso conveniente a las principales autopistas, incluidas las interestatales 11 y 15
- Interiores parcialmente renovados con modernos pisos de tablones de vinilo en todas partes
- Muy cerca de la principal reurbanización de uso mixto de NLV Village
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Holden de Marcus & Millichap, como grupo que cotiza en bolsa exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 1843 Jefferson Street, una propiedad de inversión multifamiliar de 7 unidades ubicada en North Las Vegas, Nevada.
Situada en un terreno de 0,23 acres, 1843 Jefferson Street ofrece una atractiva combinación de unidades que consiste en planos de planta de dos dormitorios y un estudio no conforme. La propiedad incluye interiores parcialmente renovados con modernos pisos de tablones de vinilo en todas partes, lo que brinda a los inquilinos espacios de vida cómodos y renovados. Las comodidades adicionales incluyen un amplio patio cerrado y un amplio estacionamiento en superficie.
1843 Jefferson Street se beneficia de una ubicación privilegiada en el norte de Las Vegas, con numerosos puntos de interés cercanos. Se encuentra a 100 metros de NLV Gateway, un proyecto de reurbanización de 260 millones de dólares que revitalizará 19 acres del centro del norte de Las Vegas con negocios, restaurantes, consultorios médicos y viviendas. Este proyecto está preparado para mejorar la vitalidad de la zona mediante la creación de 900 empleos permanentes. Además, la propiedad se encuentra a poca distancia en automóvil del ayuntamiento de North Las Vegas y a 400 metros del hospital North Vista.
Los inversores apreciarán la ubicación estratégica de la propiedad cerca de las principales rutas de transporte, incluidas las autopistas I-11 e I-15, lo que facilita el acceso a los centros de empleo en todo el condado de Clark.
Gracias a su ubicación estratégica y a las recientes mejoras, 1843 Jefferson Street es una opción atractiva para los inquilinos que buscan una vida cómoda y práctica cerca de la zona del centro de North Las Vegas, que se está renovando rápidamente. Los inversores encontrarán esta propiedad muy atractiva por su ubicación privilegiada y la oportunidad de maximizar los alquileres, lo que ofrece un prometedor retorno de la inversión.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el agente de venta para obtener una copia del memorando de oferta. *
Situada en un terreno de 0,23 acres, 1843 Jefferson Street ofrece una atractiva combinación de unidades que consiste en planos de planta de dos dormitorios y un estudio no conforme. La propiedad incluye interiores parcialmente renovados con modernos pisos de tablones de vinilo en todas partes, lo que brinda a los inquilinos espacios de vida cómodos y renovados. Las comodidades adicionales incluyen un amplio patio cerrado y un amplio estacionamiento en superficie.
1843 Jefferson Street se beneficia de una ubicación privilegiada en el norte de Las Vegas, con numerosos puntos de interés cercanos. Se encuentra a 100 metros de NLV Gateway, un proyecto de reurbanización de 260 millones de dólares que revitalizará 19 acres del centro del norte de Las Vegas con negocios, restaurantes, consultorios médicos y viviendas. Este proyecto está preparado para mejorar la vitalidad de la zona mediante la creación de 900 empleos permanentes. Además, la propiedad se encuentra a poca distancia en automóvil del ayuntamiento de North Las Vegas y a 400 metros del hospital North Vista.
Los inversores apreciarán la ubicación estratégica de la propiedad cerca de las principales rutas de transporte, incluidas las autopistas I-11 e I-15, lo que facilita el acceso a los centros de empleo en todo el condado de Clark.
Gracias a su ubicación estratégica y a las recientes mejoras, 1843 Jefferson Street es una opción atractiva para los inquilinos que buscan una vida cómoda y práctica cerca de la zona del centro de North Las Vegas, que se está renovando rápidamente. Los inversores encontrarán esta propiedad muy atractiva por su ubicación privilegiada y la oportunidad de maximizar los alquileres, lo que ofrece un prometedor retorno de la inversión.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el agente de venta para obtener una copia del memorando de oferta. *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
77.385 €
|
194,44 €
|
| Otros ingresos |
2.423 €
|
6,09 €
|
| Pérdida de vacío |
4.256 €
|
10,69 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
75.552 €
|
189,83 €
|
| Impuestos |
2.351 €
|
5,91 €
|
| Gastos de explotación |
22.902 €
|
57,54 €
|
| Gastos totales |
25.253 €
|
63,45 €
|
| Ingresos netos de explotación |
50.298 €
|
126,38 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 77.385 € |
| Anual por m² | 194,44 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 2.423 € |
| Anual por m² | 6,09 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.256 € |
| Anual por m² | 10,69 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 75.552 € |
| Anual por m² | 189,83 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 2.351 € |
| Anual por m² | 5,91 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 22.902 € |
| Anual por m² | 57,54 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 25.253 € |
| Anual por m² | 63,45 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 50.298 € |
| Anual por m² | 126,38 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 838.337 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 119.762 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 398 m² |
| Tasa de capitalización | 6 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.83 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 7 | Año de construcción | 1979 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 838.337 € |
| Precio por unidad | 119.762 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.83 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 398 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1979 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Patio
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 66 |
| Estudios | 1 | - | 33 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 139-23-311-125 | Evaluación total | 87.445 € |
| Evaluación del terreno | 36.758 € | Impuestos anuales | 2.351 € (5,91 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 50.687 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
139-23-311-125
Evaluación del terreno
36.758 €
Evaluación de las mejoras
50.687 €
Evaluación total
87.445 €
Impuestos anuales
2.351 € (5,91 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-A/R-2 |
| R-A/R-2 |
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1843 Jefferson St
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