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Guthrie's Ground Lease 1840 West Chinden Boulevard

Local 194 m² En venta Meridian, ID 83646 2.727.992 € (14.097 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento absoluto de terreno de NNN por 20 años
Guthrie's abrió su primer restaurante en Auburn, Alabama, en 1965 y se considera «pionera de los restaurantes que solo sirven pollo frito para picar»
Nueva construcción de alta calidad para 2024 construida según el último prototipo de Guthrie

Garantía personal con un patrimonio neto de aproximadamente 70 millones de dólares (una garantía más sólida que la de muchos inquilinos corporativos)
El desarrollador/vendedor ha firmado un acuerdo de desarrollo de área de más de 100 unidades en ID, NV, AZ, NM y CO que generará más valor de marca en todo el país
El sitio cuenta con un servicio de autoservicio para mayor comodidad del cliente

RESUMEN EJECUTIVO

Justo al lado de la intersección señalizada de la Ruta 20 de los Estados Unidos, la Ruta 26 de los Estados Unidos, West Chinden Boulevard y North Linder Road (35,070 AADT combinadas). Se encuentra junto a Eagle Island Marketplace (de Fred Meyers), frente a Orchard Park (de WinCo Foods) y rodeado de las principales tiendas nacionales, como Starbucks, McDonald's, Olive Garden, Chipotle y muchas más.
En un radio de 1 milla del sitio, el ingreso familiar promedio anual es de 178.159 dólares, mientras que 161.629 residentes viven en un radio de 5 millas del sitio.
Este Guthrie's está justo al final de la calle de The Club at SpurWing (un club de campo que cuenta con un campo de golf profesional de 18 hoyos) y del parque estatal Eagle Island (un parque de 545 acres con instalaciones que incluyen una playa para nadar, área de pícnic, senderos ecuestres y un tobogán acuático).
Al otro lado de la calle de Willow Creek Elementary (567 estudiantes) y Challenger School - Meridian (405 estudiantes), y a menos de tres millas de Rocky Mountain High School (1,978 estudiantes), Heritage Middle School (1041 estudiantes) y Sawtooth Middle School (923 estudiantes). Ubicado a menos de 13 millas de Boise (la capital de Idaho con una población de 236,634 habitantes) y de la Universidad Estatal de Boise (hogar de más de 26,000 estudiantes).