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Trader Plaza 184 Leva
Locales 181 – 367 m² En alquiler Red Deer County, AB T4E 0A5
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en un lugar destacado en la entrada norte de Gasoline Alley, justo al lado de la rotonda.
- Trader Plaza se presenta como una opción atractiva para los minoristas que buscan visibilidad y comodidad en un centro comercial dinámico.
- Trader Plaza presenta una atractiva oportunidad de desarrollo minorista.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 104 | 181 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 105 | 186 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 104
Ubicada de manera destacada en la entrada norte de Gasoline Alley, justo al lado de la rotonda, Trader Plaza representa una atractiva oportunidad de desarrollo comercial. Esta ubicación privilegiada ofrece hasta 418 metros cuadrados de espacio, con configuraciones de unidades flexibles que pueden combinarse para satisfacer las necesidades específicas de los inquilinos. El desarrollo está preparado para Mejoras por Parte del Inquilino, lo que permite personalizar el espacio para adaptarse a diversos modelos de negocio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Estacionamiento en superficie
- Señalización
- Luz natural
Planta 1, módulo 105
Ubicada de manera destacada en la entrada norte de Gasoline Alley, justo al lado de la rotonda, Trader Plaza representa una atractiva oportunidad de desarrollo comercial. Esta ubicación privilegiada ofrece hasta 418 metros cuadrados de espacio, con configuraciones de unidades flexibles que pueden combinarse para satisfacer las necesidades específicas de los inquilinos. El desarrollo está preparado para Mejoras por Parte del Inquilino, lo que permite personalizar el espacio para adaptarse a diversos modelos de negocio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Estacionamiento en superficie
- Señalización
- Luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 184 LEVA , RED DEER COUNTY, AB T4E 0A5
| Espacio total disponible | 367 m² | Superficie bruta alquilable | 3.345 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2020 |
| Espacio total disponible | 367 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 3.345 m² |
| Año de construcción | 2020 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en un lugar destacado en la entrada norte de Gasoline Alley, justo al lado de la rotonda, Trader Plaza presenta una atractiva oportunidad de desarrollo minorista. El desarrollo está preparado para mejorar a los inquilinos, lo que permite personalizarlo para adaptarlo a varios modelos comerciales. Trader Plaza cuenta con inquilinos con mucho tráfico, como McDonald's, Popeye's y Shell, por lo que se encuentra en un bullicioso corredor comercial. Su posición estratégica no solo facilita el acceso rápido a las principales autopistas, lo que mejora la conectividad y la accesibilidad, sino que también la sitúa muy cerca de una animada zona comercial. Esto incluye empresas notables como Costco, Staples, Dollarama, BDO, Starbucks y Esso, que contribuyen a crear un entorno comercial sólido. Con su ubicación ventajosa y la posibilidad de crear un espacio personalizable, Trader Plaza se erige como una opción atractiva para los minoristas que buscan visibilidad y comodidad en un centro comercial dinámico.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Trader Plaza | 184 Leva
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