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The Parliament - Nashville Retail/Restaurant 184 2nd Ave N
Locales 372 – 2.044 m² En alquiler Nashville, TN 37201
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio emblemático para venta minorista o restaurante en alquiler: 5 pisos o parte de ellos (una superficie promedio de 6,000 pies cuadrados)
- Excelente ubicación en el centro de Nashville, rodeada de lugares de interés, tiendas y restaurantes
- Revitalización de 2nd Avenue para ampliar las aceras y los asientos al aire libre
- A poca distancia de Broadway y junto al paseo ribereño de Nashville
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Sótano | 372 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 557 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2 | 557 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 3 | 557 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Sótano
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 1
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 2
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 3
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 184 2ND AVE N , NASHVILLE, TN 37201
| Espacio total disponible | 2.044 m² | Superficie bruta alquilable | 2.103 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1910/2023 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Calles transversales | Church St |
| Espacio total disponible | 2.044 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.103 m² |
| Año de construcción/renovación | 1910/2023 |
| Calles transversales | Church St |
ACERCA DEL INMUEBLE
Pegasus Asset Management se enorgullece de presentar The Parliament, una oportunidad de arrendamiento de primer nivel en el centro de Nashville. El Parlamento es un edificio histórico e icónico de mampostería situado en la famosa Segunda Avenida del centro de Nashville, con la merecida reputación de ser el «Alma de la ciudad». La oferta cubre la totalidad o parte de los cinco pisos de la estructura (tres pisos sobre el suelo, más una posible azotea activada y un nivel inferior construido con entradas que dan a ambas calles de esta propiedad que hace esquina). Antes conocida como Market Street, 2nd Avenue siempre ha sido un lugar envidiable para disfrutar de música en vivo, restaurantes, bares y tiendas, justo al lado de Broadway, con un ambiente y emoción propios, y rodeada de una miríada de hoteles, edificios de apartamentos y edificios de oficinas. Tras los daños que se produjeron en la calle en 2020, la ciudad de Nashville ha dedicado ideas, fondos significativos y recursos a revitalizar la Segunda Avenida mediante la creación de un paraíso para los caminantes tanto para turistas como para residentes. Además, la ciudad está creando un corredor a mitad de manzana que unirá la Segunda Avenida con la orilla del río por la Primera Avenida, donde la Ciudad está gastando fondos simultáneamente para revitalizar y activar la ribera. Además, la ciudad está ampliando el ancho de las aceras de la Segunda Avenida, añadiendo asientos al aire libre, pasos de peatones y construyendo otras mejoras, manteniendo al mismo tiempo el carácter histórico de la Segunda Avenida. El renacimiento está en el horizonte, ¡y estamos buscando una o varias marcas icónicas para unirse a la que promete ser la mejor calle nueva de Nashville!
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Parliament - Nashville Retail/Restaurant | 184 2nd Ave N
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