CulturalDC's Source Theatre 1835 14th St NW

***PRECIO REDUCIDO***
En nombre de la Corporación de Desarrollo Cultural del Distrito de Columbia («propietaria» y «CDC»), Congressional Commercial, LLC («CC») se complace en presentar 1835 14th Street, NW Washington, DC 20009 (la «Propiedad») a la venta por primera vez en casi 20 años. Ubicada dentro del vibrante corredor de la calle 14, la propiedad es accesible desde el metro y cuenta con 3 espacios de estacionamiento en el callejón trasero con acceso desde las calles S & T, al noroeste desde el sur y el norte, respectivamente. De propiedad ininterrumpida de CDC desde 2006, la propiedad mide aproximadamente 8,400 pies cuadrados brutos, lo que incluye un sótano de 800 pies cuadrados y dos (2) pisos iguales de 3,750 pies cuadrados cada uno apilados en la parte superior. La propiedad está ubicada en un lote combinado de dos parcelas que mide 4,326 pies cuadrados y está dividida en la zona ARTS-3, que permite una amplia variedad de usos permitidos por derecho, tanto comerciales como residenciales. El certificado de ocupación vigente es para 150 personas sentadas y anteriormente contenía un endoso que permitía la venta de alimentos, cerveza y vino envasados. La propiedad es la sede del Source Theater y ha servido como un centro para la creatividad, la innovación y la participación de la comunidad, albergando a tres organizaciones teatrales residentes y proporcionando espacios de ensayo, educativos y de actuación para innumerables organizaciones artísticas durante casi dos décadas. El propietario desea una venta en condiciones de plena competencia en lugar de un arrendamiento, o ofrecer opciones de compra. En nombre del propietario, CC busca entablar conversaciones con posibles compradores interesados que puedan adquirir la propiedad y hacerlo con un mínimo de contingencias. CDC es el propietario y ocupante de la propiedad y todo el local puede entregarse vacante tras la transferencia de la titularidad o según lo acordado de común acuerdo, con gran parte del valioso FF&E existente y entregarlo a un nuevo propietario en el momento del cierre. Las ofertas por escrito se considerarán de forma continua. No existe un primer derecho de rechazo (ROFR) ni un primer derecho de oferta (ROFO) para ninguna de las partes. Las partes interesadas pueden programar visitas a la propiedad a través de Congressional Commercial, LLC utilizando los datos de contacto que figuran en el documento.