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Caliber Car Wash - Port St. Lucie MSA 1831 US 1 hwy

Especializados 350 m² En venta Fort Pierce, FL 34946 4.590.194 € (13.105,69 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 20 años | Arrendamiento corporativo garantizado | Incrementos anuales de alquiler | Opciones de ampliación

Depreciación adicional | Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Sin responsabilidades del propietario | Sin impuesto estatal sobre la renta

RESUMEN EJECUTIVO

Fort Pierce, FL - Crecimiento de la población
• Desde el COVID, Fort Pierce ha experimentado un crecimiento demográfico significativo
• Fort Pierce ha tenido un crecimiento demográfico del 18,5% en la última década, superando el crecimiento demográfico del estado del 14,2%
• Un crecimiento demográfico del 2,5% interanual durante los últimos seis años
Frente a la autopista US 1 | Taylor Creek Commons | King's Landing | Aeropuerto Internacional de Treasure Coast (FPR)
• La propiedad en cuestión se encuentra estratégicamente frente a la autopista 1 de los EE. UU., con un promedio de 39.100 VPD
• Junto a Taylor Creek Commons, un centro vecinal de 60.000 pies cuadrados anclado en la Public que cuenta con inquilinos nacionales como CVS, Family Dollar, Wendy's y más
• Ubicado a 4 millas del Aeropuerto Internacional de Treasure Coast (FPR)
• El proyecto de desarrollo más reciente en curso en Fort Pierce se llama King's Landing y se construirá en un terreno de siete acres entre Second Street e Indian River Drive en el centro de Fort Pierce
• El desarrollo de King's Landing, que se inaugurará en el cuarto trimestre de 2023, incluirá:
• 116 unidades residenciales
• 106 condominios
• Hotel de 140 habitaciones
• 35 000 pies cuadrados de espacio para restaurantes
• 17.000 pies cuadrados de tiendas
• Garaje de 179 plazas, 129 plazas de superficie: 308 plazas de aparcamiento en total

Fort Pierce FL - Caliber Car Wash_OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.590.194 €	Clase de edificio	B
Precio por m²	13.105,69 €	Tamaño de la parcela	0,67 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	350 m²
Tasa de capitalización	6,50 %	N.º de plantas	1
Condición de venta	Hecho a medida	Año de construcción	2024
Tipo de inmueble	Especializados	Ratio de parking	0,79/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Autolavado	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	4.590.194 €
Precio por m²	13.105,69 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,50 %
Condición de venta	Hecho a medida
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Autolavado
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,67 ha
Tamaño del edificio	350 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2024
Ratio de parking	0,79/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.