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Airport Industrial Park | 100% Occupied 1830 Airport Industrial Park Dr

Flex 2.497 m² 100 % Alquilado En venta Marietta, GA 30060 4.190.646 € (1.678 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

Naves High Tech 1830 Airport Industrial Park Dr, Marietta, GA 30060

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ocupado al 100% | Alquiler por debajo del mercado | Oportunidad de valor agregado | NNN arrienda en la naturaleza | Propiedad a título simple | Techo nuevo
  • Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | AHHI acomodado de 6 cifras
  • Gran letrero monumental | Excelente visibilidad y acceso | Cerca de la Interestatal 75 (329,000 VPD) y la Interestatal 285 (225,000 VPD)

RESUMEN EJECUTIVO

• La propiedad está totalmente arrendada
• Dentro de un distrito de zonificación limitado que permite la reparación de automóviles, lo que crea una ventaja competitiva
• Los alquileres promedio están por debajo del precio de mercado en el submercado del sudeste del condado de Cobb y Marietta
• La oferta presenta ventajas al llevar el alquiler de los inquilinos existentes al mercado
• Los arrendamientos son de naturaleza nula, lo que limita la exposición a los gastos para un nuevo propietario
• Alta ocupación histórica
• Se reemplazó todo el techo en 2024, el techo de EPDM está cubierto por la garantía hasta el 6 de junio de 2044

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.190.646 € Superficie bruta alquilable 2.497 m²
Precio por m² 1.678 € N.º de plantas 1
Tipo de venta Inversión triple neto Año de construcción 1971
Tasa de capitalización 6,50 % Ratio de parking 0,2/1.000 m²
Tipo de inmueble Flex Altura interior del techo 6,10 m
Subtipo de inmueble
Nave logística ligera
  • Local - Locales exentos
 N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 6
Clase de edificio C Zona de oportunidad Sí
Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tamaño de la parcela 0,55 ha
Precio 4.190.646 €
Precio por m² 1.678 €
Tipo de venta Inversión triple neto
Tasa de capitalización 6,50 %
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble
Nave logística ligera
  • Local - Locales exentos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,55 ha
Superficie bruta alquilable 2.497 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1971
Ratio de parking 0,2/1.000 m²
Altura interior del techo 6,10 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 6
Zona de oportunidad Sí
Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela 17-0710-0-008-0 Evaluación de las mejoras 253.902 €
Evaluación del terreno 89.081 € Evaluación total 342.983 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
17-0710-0-008-0
Evaluación del terreno
89.081 €
Evaluación de las mejoras
253.902 €
Evaluación total
342.983 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LI (Industria ligera)
LI (Industria ligera)
(949) 903-8099

CONTACTOS

  • Jake Prater
    Jake Prater
  • Jack Cornell
    Jack Cornell

  • ID del anuncio: 32893149

  • Fecha en el mercado: 20/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1830 Airport Industrial Park Dr, Marietta, GA 30060

Southeast Marietta Flex en 1830 Airport Industrial Park Dr, Marietta, GA 30060 está disponible en estos momentos. Contacta con SRS National Net Lease para obtener más información.

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(949) 903-8099 x

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(949) 903-8099

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Jack Cornell

(801) 410-1621

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