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Pine Plaza 1830-1852 Route 112
Locales 93 – 4.088 m² En alquiler Coram, NY 11727
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Aspectos destacados
- Pine Plaza es una ubicación privilegiada de 24 acres en la Ruta 112 con una ubicación señalizada en las esquinas, dos puntos de ingreso, señalización de pilones y abundante estacionamiento en superficie.
- Hay opciones de arrendamiento flexibles, que van desde suites pequeñas hasta un gran espacio con calidad de anclaje, ideal para una tienda de abarrotes o una tienda minorista importante.
- Dunkin', Baskin Robbins, Paws In Puddles, Saigon Day Spa, Movieland Cinema y las empresas orientadas a los servicios contribuyen a crear una mezcla diversa de inquilinos.
- Una demografía sólida, con 200 000 residentes en las cercanías, 134 500 dólares de ingreso familiar promedio y proximidad al club de golf Pine Ridge y a las principales tiendas minoristas.
Disponibilidad del espacio (6)
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- Espacio
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- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 1840 | 2.787 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo 1844A | 325 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo 1844K | 139 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo 1844M | 93 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo 1844P | 427 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta, módulo 1850N | 316 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1830-1852 Route 112 - 1.ª planta, módulo 1840
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.112 m² del espacio adyacente
1830-1852 Route 112 - 1.ª planta, módulo 1844A
Nuevo espacio para cajas de vainilla.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.112 m² del espacio adyacente
1830-1852 Route 112 - 1.ª planta, módulo 1844K
La caja de vainilla acondiciona el espacio con escaparates que se reemplazarán por ventanas del piso al techo.
- Ubicado en fila con otros locales
1830-1852 Route 112 - 1.ª planta, módulo 1844M
Este espacio está en perfectas condiciones y los escaparates de las tiendas se reemplazarán por ventanas del piso al techo.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
1830-1852 Route 112 - 1.ª planta, módulo 1844P
Este espacio está en perfectas condiciones, con techos de 12 pies y escaparates que se reemplazarán por ventanas del piso al techo.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
1830-1852 Route 112 - 1.ª planta, módulo 1850N
Antiguamente restaurante La Bontia.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN Pine Plaza
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- People's United Bank
- Empresa financiera
- 452 m²
- 02/2024
- 1.451
- Internacional
Su propósito es entender a las personas y las empresas de su vecindario, para que puedan crear las oportunidades adecuadas para las personas a las que sirven. Apoyan a las organizaciones locales ofreciéndoles su tiempo como voluntarios, reinvirtiéndolo en su comunidad y dando a conocer a sus clientes comerciales locales con su Spotlight Shop. Adaptarse a las necesidades de sus vecinos significa encontrar nuevas soluciones de préstamo, ofrecer servicios bancarios multiculturales y compartir las investigaciones y los conocimientos que aprenden a lo largo del camino. Fomentan la diversidad, la equidad y la inclusión con sus proveedores y sus empleados. Siempre están buscando personas con las que desarrollar sus carreras y su futuro con M&T. Creen que entender qué es lo que las hace únicas les da a las personas un sentido de pertenencia. Estas conexiones les ayudan a brindar el mejor apoyo en las comunidades a las que sirven.
- Dunkin'
- Tienda de dónuts
- 411 m²
- -
- 12.834
- Internacional
Dunkin', fundada en 1950, es la marca de café y rosquillas más grande de los Estados Unidos, con muchos restaurantes en muchos mercados mundiales. Dunkin' forma parte de la familia de restaurantes Inspire Brands. Con el café favorito de los estadounidenses, estrategias innovadoras de bebidas y deliciosos aperitivos, Dunkin' se ha convertido en la marca que todos conocen a nivel nacional y adoran a nivel local.
- Movieland Cinemas
- Otros servicios
- -
- -
- 1
- Local
Escápate de la realidad y disfruta de los últimos estrenos en Movieland Cinemas. Con sus excelentes tarifas y asientos de lujo, somos su sala de cine Coram preferida. Desde los 7 cines y la sala de juegos hasta nuestros puestos de comida y paquetes para fiestas de cumpleaños, se adaptan a todas sus necesidades con una sonrisa. Recuerda que abren todos los días del año con un horario festivo igual al de los fines de semana.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| People's United Bank | Empresa financiera | 452 m² | 02/2024 | 1.451 | Internacional |
| Dunkin' | Tienda de dónuts | 411 m² | - | 12.834 | Internacional |
| Movieland Cinemas | Otros servicios | - | - | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1830-1852 Route 112 , Coram, NY 11727
Acerca del inmueble
Pine Plaza, ubicada junto a la Ruta 112 en Coram, Long Island, ofrece una oportunidad de arrendamiento excepcional en un vibrante corredor comercial. Esta propiedad de 24 acres presenta una exposición y un acceso excepcionales con una ubicación señalizada en las esquinas, dos puntos de entrada y salida y una excelente fachada. También hay un letrero prominente en el pilón, abundante estacionamiento en superficie y pasarelas cubiertas para que los huéspedes disfruten de una experiencia agradable. Los inquilinos disfrutan de una mezcla diversa de coinquilinos, como Dunkin', Baskin Robbins, Paws In Puddles, Saigon Day Spa, Movieland Cinema, el restaurante chino Ming Garden y otros negocios orientados a los servicios, como limpiadores, lavanderías y una peluquería. Pine Plaza ofrece opciones de arrendamiento versátiles, que se adaptan a diversas necesidades, con espacios que van desde pequeñas suites hasta una unidad grande con calidad de ancla para una tienda de abarrotes o una tienda minorista importante. Pine Plaza ofrece un potencial inigualable para las empresas que buscan una ubicación estratégica. Las tiendas cercanas incluyen 7-Eleven, CVS Pharmacy, Starbucks, McDonald's, Domino's, Stop & Shop y The Home Depot. En un radio de 5 millas de la propiedad vive una próspera base de consumidores de aproximadamente 200 000 residentes, lo que representa un ingreso familiar promedio de casi 134 500 dólares al año. Con una sólida demografía circundante y su proximidad al club de golf Pine Ridge, a media milla, Pine Plaza es ideal para las empresas que buscan prosperar en un área bien establecida y con mucho tráfico.
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Suffolk Central
Este tranquilo enclave del condado de Suffolk es un barrio de clase media con abundantes zonas verdes. Campos de golf y parques salpican esta zona suburbana familiar. Una de las mayores atracciones, el Country Fair Entertainment & Event Park, atrae a visitantes de todo Long Island a su campo de minigolf y sus karts. El aeropuerto MacArthur de Long Island conecta esta parte de Long Island con el resto del país.
Los elevados ingresos medios por hogar de los residentes de la zona sustentan el panorama comercial local. Smith Haven Mall es el mayor centro comercial de Suffolk Central. El centro comercial de 1,3 millones de pies cuadrados alberga Macy's, Dick's Sporting Goods, Sears y muchos otros minoristas centrados en el barrio. Target gestiona varios grandes almacenes en la zona y ha abierto más locales en los últimos años.
Gracias a estos fundamentos positivos del comercio minorista, la actividad de arrendamiento ha sido sólida en los dos últimos años. Walmart abrirá en esta parte del condado de Suffolk a finales de este año, lo que pone aún más de relieve el atractivo del barrio para los minoristas locales y nacionales.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Bella Maria Restaurant & Pizzeria | - | - | 4 min. a pie |
| Ming Garden | - | - | 4 min. a pie |
| Baskin-Robbins | - | - | 4 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 4 min. a pie |
| Cantonese Kitchen | Chino | $$ | 4 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 4 min. a pie |
| Speedway | Mercado multiservicio | 10 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 11 min. a pie |
| State Farm | Seguros | 18 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 19 min. a pie |
| Children Of America | Guardería | 22 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
50 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
161 habitaciones
9 min. en coche
|
| Comfort Inn |
75 habitaciones
11 min. en coche
|
| SpringHill Suites |
128 habitaciones
15 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Acerca del propietario
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Elaborado por
Pine Plaza | 1830-1852 Route 112
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